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规划验收程序及申报、备案要求

一、规划验收申报具备的基本条件

1、按照《建设工程规划许可证》和附图的要求，全面完成建设基地内各项建设和环境建设，并已完成竣工规划检测。

2、建设单位已按相关要求完成人防、消防、档案、绿化、交警、卫生防疫等部门的验收，并出具相关验收文件。

3、相关测绘单位已对建筑物测绘完毕并出具相关的规划验收测量成果报告书。

4、建筑平面定位符合审批项目总平面图要求；

5、建筑单体符合已审批的施工图；

6、拆除核发建设工程规划许可证时规定拆除的建筑物、构筑物及工程建设时所建的全部临时设施，施工渣土清运完毕；

7、公厕、垃圾站（含垃圾围子）、邮政、室外给排水管道等公共配套设施、绿化工程、建筑基地环境已按规划审批要求实施建设；

8、管线和道路已按所批准规划实施建设；

9、对规划部门的承诺已履行且无邻里矛盾；

9、符合其他规划要求。

二、规划验收的具体内容

1、规划要求：建筑平面位置、用地范围、退线距离（包括红线、绿线、黄线、蓝线、紫线等）、建筑间距、退界距离、出入口设置等总平面布局；

2、建筑功能和指标：建筑使用性质、建筑面积、建筑层数、建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、停车泊位等技术指标；

3、建筑环境和形象：建筑造型、立面色彩、材质、外墙广告等；绿地、小品、雕塑、水池等；临时设施和施工场地；

4、配套和服务设施：道路、踏步、围墙、大门、停车场、基地高程等；社区物业用房、公厕、垃圾站、各种管线等；

5、现场验收需准备的相关资料：（1）人防、消防、档案、绿化、交警、卫生防疫等部门出具的验收意见书；（2）测绘单位出具的**市建设工程竣工规划

验收测量成果报告书；（3）《建设工程规划许可证》及附表和附图：建筑工程项目表、地形图、图纸目录、总平面图、建筑施工图（平、立、剖面图）、绿化布置图和建筑分层面积表等。

6、其他规划设计条件、规委会规定的相关内容。

三、办理规划验收窗口申报需准备的材料

（一）登录所在地规划和国土资源局网填写建设工程竣工规划验收申请表

（建筑工程）并申报。

（二）规划验收窗口申报需提交的材料

1、《建设工程竣工规划验收申请表（建筑工程/市政管线/市政交通）》（纸质原件、电子报件包各一份）；

2、经办人身份证（复印件）；

3、建设单位自行申请竣工验收的需要提交人防、消防、档案、绿化、交警、卫生防疫等部门的验收通过的意见以及其他相关材料。（注：建设单位委托建设管理部门组织验收的无须提交此项材料）

4、《建设项目选址意见书》（或土地出让合同）、《建设用地规划许可证》、

《建设工程规划设计要求》、《建设工程方案审核意见单》等原件和复印件各1份；

5、《建设工程规划许可证》及附表和附图：建筑工程项目表、地形图、图纸目录、总平面图、建筑施工图（平、立、剖面图）、绿化布置图和建筑分层面积表等原件和复印件各1份；

6、《建设工程放样复验结论单（建筑工程）》原件和复印件各1份；

7、《建设工程竣工测量成果报告书》原件1份并附更新后的地形图和电子文档资料盘片各1张；

8、其他材料。

四、规划组织验收和批准

受理申请后，规划和土地管理部门进行材料审核，并进行现场检查核验《建设工程规划许可证》和附图（建筑施工图平、立、剖图）原件。经审核符合《建设工程规划许可证》要求的，核发《**市建设工程竣工规划验收合格证》；不符

合的，核发《**市建设工程竣工规划验收结论通知单》。建设方整改或经处罚完毕后，按照规定，重新提出申请。