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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高档住宅小区退房置换合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.退房置换原因

3.退房置换条件

3.1退房置换范围

3.2退房置换期限

3.3退房置换手续

4.退房置换流程

4.1退房申请

4.2退房审核

4.3置换房屋选择

4.4置换房屋确认

5.退房置换价格

5.1退房价格

5.2置换房屋价格

5.3退房置换价格调整

6.退房置换款项支付

6.1退房款项支付方式

6.2置换款项支付方式

6.3款项支付时间

7.退房置换税费

7.1退房税费承担

7.2置换税费承担

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：退房置换申请表

11.2附件二：房屋产权证明文件

11.3附件三：退房置换协议书

12.其他约定事项

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：___________

甲方法定代表人：___________

甲方地址：___________

甲方联系电话：___________

1.2乙方基本信息

乙方名称：___________

乙方法定代表人：___________

乙方地址：___________

乙方联系电话：___________

2.退房置换原因

甲方因___________原因，需将位于___________的高档住宅小区房屋退房置换。

3.退房置换条件

3.1退房置换范围

甲方同意将上述房屋退房置换，置换范围为同一高档住宅小区内的其他房屋。

3.2退房置换期限

自本合同签订之日起___________日内完成退房置换手续。

3.3退房置换手续

（1）退房置换申请表；

（2）房屋产权证明文件；

（3）其他乙方要求的相关文件。

4.退房置换流程

4.1退房申请

甲方应向乙方提交退房置换申请，并填写退房置换申请表。

4.2退房审核

乙方收到甲方提交的退房置换申请及文件后，应在___________日内完成审核。

4.3置换房屋选择

经乙方审核通过后，甲方应在___________日内选择合适的置换房屋。

4.4置换房屋确认

甲方选择置换房屋后，应与乙方签订置换协议书，并确认置换房屋。

5.退房置换价格

5.1退房价格

甲方同意按照房屋评估价值___________元作为退房价格。

5.2置换房屋价格

置换房屋价格为___________元。

5.3退房置换价格调整

如遇市场价格波动，双方可根据实际情况协商调整退房置换价格。

6.退房置换款项支付

6.1退房款项支付方式

甲方同意将退房款项___________元支付至乙方指定账户。

6.2置换款项支付方式

甲方同意将置换房屋款项___________元支付至乙方指定账户。

6.3款项支付时间

甲方应在___________日内支付退房款项，乙方收到款项后___________日内支付置换房屋款项。

7.退房置换税费

7.1退房税费承担

甲方应承担退房过程中产生的税费。

7.2置换税费承担

甲方应承担置换过程中产生的税费。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后___________日内未采取补救措施；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

8.2违约责任承担

（1）如甲方未按时支付退房款项，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）如乙方未按时支付置换房屋款项，应向甲方支付_____%的违约金；

（3）如任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

（1）___________；

（2）___________。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）合同约定的退房置换事项完成；

（2）合同解除；

（3）本合同约定的其他终止条件。

11.合同附件

11.1附件一：退房置换申请表

11.2附件二：房屋产权证明文件