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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房地产买卖中介合同规范范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.丙方（中介方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国房地产市场的不断发展，为保障房地产买卖双方的合法权益，规范房地产交易行为，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，制定本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方、乙方、丙方在房地产买卖过程中的权利、义务，确保房地产交易顺利进行，维护房地产市场秩序。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施；

（2）买卖：指房地产权利人将其房地产转移给他人的民事法律行为；

（3）中介：指为房地产买卖双方提供信息、咨询、撮合等服务的中介机构；

（4）佣金：指中介机构因提供中介服务而取得的报酬。

3.2关键词解释：

（1）合同标的：指甲方拟出售的房地产；

（2）成交价格：指甲方、乙方就合同标的达成的买卖价格；

（3）合同签订：指甲方、乙方、丙方就本合同达成一致意见，正式签署本合同；

（4）合同履行：指甲方、乙方按照本合同约定，完成各自权利、义务的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续；

（3）有权要求乙方按照合同约定支付中介费；

（4）有权要求乙方按照合同约定履行其他义务。

4.2乙方的权利和义务：

（1）有权要求甲方按照合同约定交付房地产；

（2）有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续；

（3）有权要求甲方按照合同约定履行其他义务；

（4）有权要求甲方按照合同约定支付中介费。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后_________日内将房屋交付乙方。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式：

（1）甲方应将房屋及相关配套设施、权属证明等文件交付乙方；

（2）乙方应按照合同约定支付购房款；

（3）双方应按照合同约定办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲方、乙方、丙方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同当事人一方违约，另一方要求解除合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

6.3终止程序：

（1）合同当事人一方要求解除合同，应提前_________日通知对方；

（2）合同当事人一方收到解除合同的通知后，应在_________日内与对方协商解决；

（3）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；

（2）合同终止后，乙方已支付的购房款不予退还；

（3）合同终止后，中介方应按照合同约定退还中介费。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）中介服务费：由乙方支付给丙方，作为丙方提供房地产买卖中介服务的报酬；

（2）房屋交易税费：由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担；

（3）其他费用：如房屋产权转移登记费、契税等，由甲乙双方根据实际情况承担。

7.2支付方式

（1）中介服务费：乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将中介服务费支付给丙方；

（2）房屋交易税费：甲乙双方应在办理房屋过户手续前，按照约定分别支付各自应承担的交易税费；

（3）其他费用：甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定和实际情况，在各自承担的范围内支付。

7.3支付时间

（1）中介服务费：乙方应在合同签订后的第一个工作日支付；

（2）房屋交易税费：甲乙双方应在办理房屋过户手续前支付；

（3）其他费用：甲乙双方应在相关事项发生后立即支付。

7.4支付条款

（1）中介服务费：乙方应通过银行转账或现金支付给丙方；

（2）房屋交易税费：甲乙双方应按照税务机关的要求，通过银行转账支付；

（3）其他费用：甲乙双方应按照约定的支付方式进行支付。

八、违约责任

8.1甲方违