房屋购买居间服务费合同书2025年.docx

房屋购买居间服务费合同书2025年通用

合同编号：__________

房屋购买居间服务费合同书

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

丙方（居间方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2甲方对该房屋享有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购买权的情况。

第二条居间服务内容

2.1丙方作为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲乙双方的房屋交易提供居间服务，包括信息提供、磋商协调、交易促成等。

2.2丙方应尽最大努力为甲方寻找合适的购买方，并协助甲方与乙方进行交易。

2.3丙方应协助甲乙双方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。

第三条居间服务费用

3.1丙方提供的居间服务费用为房屋交易总金额的____________________%。

3.2甲方应在签署本合同之日起三个工作日内，向丙方支付首次居间服务费用的一半。

3.3剩余的居间服务费用的一半，甲乙双方应在房屋过户手续办理完毕之日起三个工作日内支付给丙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的两倍。

4.2若丙方未按约定提供居间服务，甲方和乙方均有权要求丙方退还已支付的居间服务费用。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至居间服务费用全部支付完毕之日终止。

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

丙方（居间方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋交易合同模板

4.房屋交易税费计算明细

5.居间服务费用支付凭证

6.房屋买卖双方身份证明复印件

7.房屋过户手续办理指南

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋交易总金额的5%。

2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋交易总金额的5%。

3.丙方未按约定提供居间服务的，甲方和乙方均有权要求丙方退还已支付的居间服务费用。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.居间服务：指房地产居间机构在房地产交易中，为买卖双方提供信息、沟通、协商等服务的行为。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.若甲方无法按照合同约定交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.若乙方无法按照合同约定支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.若丙方未按约定提供居间服务，甲方和乙方可以要求丙方退还已支付的居间服务费用。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。

2.丙方作为居间方提供房屋购买的居间服务。

3.甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。

4.丙方协助甲乙双方办理房屋交易相关手续。