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征收协议和购房合同

?甲方（征收方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（被征收方/购房者）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方因[征收项目名称]需要，对乙方位于[房屋地址]的房屋进行征收，同时乙方有意购买甲方提供的位于[新建房屋地址]的新建房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物及服务具体描述

（一）被征收房屋

1.乙方被征收房屋位于[房屋地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。该房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，有无固定家具等]，附属设施包括[列举附属设施，如车库、储藏室、院子等]。

2.乙方应保证对被征收房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被抵押、查封或设定其他限制交易的情形。否则，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

（二）新建房屋

1.甲方为乙方提供的新建房屋位于[新建房屋地址]，该房屋为[住宅/商业/工业等]用途，建筑面积预计为[x]平方米（最终以实际测绘面积为准）。房屋户型为[具体户型描述]，结构为[结构类型，如砖混、框架等]，层数为[x]层。

2.新建房屋的建筑标准如下：

外墙：采用[外墙材料及工艺]；

内墙：[内墙材料及工艺]；

地面：[地面材料及工艺]；

门窗：[门窗材质及规格]；

水电设施：[详细说明水电线路铺设、计量方式等]；

其他：[如有其他特殊建筑标准，在此详细列出]。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定对乙方被征收房屋进行征收，并要求乙方配合办理相关征收手续。

对新建房屋的建设进度、质量等进行监督管理。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

按照国家法律法规及相关政策规定，依法进行房屋征收工作，并向乙方提供合法有效的征收文件及相关手续。

按照本协议约定的标准和时间，为乙方建设新建房屋，并保证新建房屋符合质量要求和交付条件。

在新建房屋建设过程中，如遇不可抗力等特殊情况导致建设进度延误，应及时通知乙方，并采取合理措施尽量减少损失。

负责办理新建房屋的产权登记手续，承担办理产权登记所需的税费（法律规定应由乙方承担的除外）。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定获得新建房屋的所有权，并要求甲方按照约定交付房屋。

在征收过程中，对征收补偿方案、征收程序等享有知情权，并有权提出合理意见和建议。

对新建房屋的建设质量、进度等进行监督，有权要求甲方按照约定的标准进行建设。

2.义务

积极配合甲方的征收工作，按照甲方要求提供相关房屋产权证明、身份证明等资料，并在规定时间内腾空被征收房屋，交付给甲方进行拆除。

按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。

在新建房屋建设过程中，如因乙方原因导致建设延误或出现其他问题，乙方应承担相应责任。

接受甲方对新建房屋建设的监督管理，不得擅自改变房屋的设计、结构等。

三、征收补偿及购房款支付

（一）征收补偿

1.甲方按照[征收补偿方案名称]对乙方进行征收补偿，补偿方式为[货币补偿/产权调换]。

若选择货币补偿，甲方应向乙方支付的征收补偿款总额为人民币[x]元，具体补偿明细如下：

房屋价值补偿：人民币[x]元（按照[评估机构名称]出具的评估报告确定的房屋价值为准）；

搬迁补助费：人民币[x]元；

临时安置补助费：人民币[x]元（按照[具体标准]计算，自乙方腾空房屋之日起至甲方交付新建房屋之日止）；

其他补偿费用：[如有其他补偿项目，在此详细列出及金额]。

若选择产权调换，甲方应按照本协议约定为乙方建设新建房屋，并与乙方被征收房屋进行产权调换。产权调换的差价按照以下方式计算：

被征收房屋评估价值为人民币[x]元；

新建房屋评估价值为人民币[x]元（最终以实际测绘面积和评估结果为准）；

差价=新建房屋评估价值被征收房屋评估价值。若差价为正数，乙方应在新建房屋交付时向甲方支付差价；若差价为负数，