二零二五年度房屋买卖合同备案变更补充协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房屋买卖合同备案变更补充协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本协议旨在明确甲乙双方在原合同基础上新增的条款，确保双方在房屋买卖过程中，能够按照约定履行各自的权利和义务，实现房屋买卖的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，具体信息详见附件一。

2.买卖合同：指甲乙双方签订的二零二五年度房屋买卖合同。

3.2关键词解释：

1.变更：指对原合同中部分条款进行修改、补充或删除。

2.补充：指在原合同基础上增加新的条款。

3.生效：指本协议经甲乙双方签字盖章后，对双方具有法律约束力。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务。

2.甲方有权要求乙方按照本协议约定办理房屋过户手续。

3.甲方有权要求乙方按照本协议约定承担违约责任。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋。

2.乙方有权要求甲方按照本协议约定办理房屋过户手续。

3.乙方有权要求甲方按照本协议约定承担违约责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

本协议履行地点为____________________。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照本协议约定，在合同履行期限内将房屋交付给乙方。

2.乙方应按照本协议约定，在合同履行期限内支付购房款。

3.双方应按照本协议约定，办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经甲乙双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。

6.2终止条件：

1.本协议履行完毕；

2.双方协商一致解除本协议；

3.因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；

2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应按照国家相关法律法规处理。

6.4终止后果：

1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；

2.本协议终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续；

3.本协议终止后，双方应按照约定承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋总价款：人民币______元整。

2.交易税费：按照国家相关法律法规和地方政策执行，由买方承担。

3.代理费：甲方委托的房产中介服务费用，由买方支付。

4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，由买方承担。

7.2支付方式

1.买方应在签订本协议后____个工作日内，将房屋总价款的_____%（大写：_____%）作为定金支付给甲方。

2.买方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付房屋总价款的剩余部分。

3.交易税费及其他费用按照国家相关法律法规和实际发生情况另行支付。

7.3支付时间

1.定金支付时间：自本协议签订之日起____个工作日内。

2.房屋总价款支付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。

7.4支付条款

1.甲方应在收到买方支付的款项后，出具相应的收款凭证。

2.买方支付款项时，应注明款项用途，如“房屋总价款”、“定金”等。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿买方损失。

8.2乙方违约

1.若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金