二零二五年度房屋买卖合同租赁权优先购买权保障正规版3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二五年度房屋买卖合同租赁权优先购买权保障正规版

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出卖人）：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

乙方（买受人）：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

其他相关方（如中介、担保人等）：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在规范甲乙双方在房屋买卖合同中的权利义务关系，保障乙方在租赁权优先购买权方面的合法权益，明确合同双方在房屋买卖过程中的责任和义务，确保合同的合法、有效执行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）房屋：指位于中华人民共和国境内，具有房屋权属证书，能够满足居住、办公等用途的建筑物。

（2）租赁权优先购买权：指在房屋买卖合同中，承租人在同等条件下，享有优先购买房屋的权利。

3.2关键词解释

（1）出卖人：指将房屋出卖给买受人的一方。

（2）买受人：指购买房屋的一方。

（3）租赁权：指承租人根据租赁合同享有的在租赁期限内占有、使用租赁物的权利。

（4）优先购买权：指在同等条件下，享有优先购买租赁物的权利。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。

（2）甲方有义务向乙方提供房屋所有权证书等相关证明文件。

（3）甲方有义务在合同约定的履行期限内完成房屋过户手续。

（4）甲方有义务保障乙方在租赁权优先购买权方面的合法权益。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务。

（2）乙方有权在租赁权优先购买权方面行使优先购买权。

（3）乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。

（4）乙方有义务在合同约定的履行期限内完成房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_______年。

5.2合同履行地点

合同履行地点为：_______

5.3合同履行方式

本合同履行方式为：_______

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本合同履行完毕；

（2）合同约定的终止条件成立；

（3）法律、法规规定的其他终止条件。

6.3终止程序

（1）合同终止前，甲乙双方应协商一致，签订终止合同协议；

（2）终止合同协议签订后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲乙双方应按照终止合同协议约定处理相关事宜；

（2）合同终止后，本合同自终止之日起失效。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋买卖价款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的房屋购买总价款。

（2）税费：指乙方根据国家法律法规应当缴纳的与房屋买卖相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。

（3）中介服务费：指乙方根据中介服务合同约定支付给中介方的服务费用。

（4）其他费用：指本合同约定的其他应当由乙方承担的费用。

7.2支付方式

乙方支付上述费用的方式如下：

（1）房屋买卖价款：乙方应按照本合同约定的分期付款计划或一次性支付给甲方。

（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续前，将应缴纳的税费支付给相关税务机关。

（3）中介服务费：乙方应按照中介服务合同约定的方式和时间支付给中介方。

7.3支付时间

（1）房屋买卖价款：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付_______%的房屋买卖价款给甲方。

（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续前_______个工作日内支付全部税费。

（3）中介服务费：乙方应在签订中介服务合同之日起_______个工作日内支付全部中介服务费。

7.4支付条款

（1）乙方支付款项时，应提供相应的付款凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等。

（2）甲方收到乙方支付的款项后，应出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未能按照合同约定履行房屋过户义务的，应向乙方支付_______%的违约金。

（2）甲方未能按照合同约定提供房屋所有权证书等证明文件的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未能按照合同约定支付房屋买卖价款的，应向甲方支付_______%的违约金。

（2）乙方未能按照合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额