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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋买卖合同售后保修反诉状

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖合同售后保修事宜达成一致，为明确双方的权利义务，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方在房屋买卖合同履行过程中对乙方提供的售后保修服务内容、期限、责任等事项，保障乙方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）售后保修：指甲方在房屋买卖合同履行过程中，对乙方购买的房屋在保修期内提供的维修、更换等售后服务。

（2）保修期：指自房屋交付之日起，甲方对房屋提供的保修期限。

3.2关键词解释：

（1）房屋：指甲方出售给乙方的建筑物及其附属设施。

（2）交付：指甲方将房屋及相关权利、义务转移给乙方。

（3）维修：指对房屋出现的质量问题进行修复。

（4）更换：指对房屋的损坏部件进行更换。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。

（2）甲方有义务在房屋交付前，确保房屋符合国家相关法律法规和标准要求。

（3）甲方有义务在保修期内，对房屋出现的质量问题进行维修或更换。

（4）甲方有义务按照合同约定，提供必要的售后服务。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供售后保修服务。

（2）乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。

（3）乙方有义务在房屋交付后，合理使用房屋，避免因人为原因造成房屋损坏。

（4）乙方有义务在发现房屋出现质量问题后，及时通知甲方，配合甲方进行维修或更换。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付之日起保修期满之日止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式：

（1）甲方在房屋交付前，负责办理房屋产权过户手续。

（2）甲方在保修期内，对房屋出现的质量问题进行维修或更换。

（3）乙方在发现房屋出现质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

（1）本合同约定的保修期满。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。

（2）双方协商一致后，签订终止合同。

6.4终止后果：

（1）本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

（2）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）维修材料费：指因房屋质量问题更换或修复所需的原装材料费用。

（2）人工费：指维修人员为修复房屋质量问题所发生的劳务费用。

（3）运输费：指维修材料或设备运输至维修地点所产生的费用。

（4）其他费用：指因维修房屋而产生的其他合理费用。

7.2支付方式：

（1）乙方应在收到甲方开具的维修费用发票后，及时支付相应费用。

（2）如维修项目较大，经双方协商一致，可分期支付。

7.3支付时间：

（1）维修材料费、人工费应在维修完成后支付。

（2）运输费、其他费用应在维修完成后支付。

7.4支付条款：

（1）支付方式：乙方应采用银行转账或现金支付。

（2）支付账户：甲方指定的收款账户。

（3）支付凭证：乙方支付费用后，应保留支付凭证以备查验。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）如甲方未在保修期内履行维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（2）甲方应支付乙方因此产生的合理费用，包括但不限于维修费用、交通费用等。

8.2乙方违约：

（1）如乙方未按时支付维修费用，甲方有权要求乙方