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资产评估方法的比较与选择试题及答案

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一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.下列哪一项不属于资产评估的基本方法？

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.随机法

参考答案：D

2.在资产评估中，下列哪个指标不是衡量资产价值的关键指标？

A.市场价值

B.重置成本

C.投资回报率

D.税收优惠

参考答案：D

3.成本法在资产评估中主要适用于哪些资产？

A.房地产

B.机器设备

C.无形资产

D.金融资产

参考答案：B

4.在收益法中，下列哪个因素对资产收益的预测最为关键？

A.市场竞争

B.技术更新

C.管理效率

D.投资风险

参考答案：C

5.市场法在资产评估中主要基于什么原理？

A.成本法原理

B.收益法原理

C.供需关系原理

D.税法原理

参考答案：C

6.在资产评估中，以下哪个不是影响资产价值的因素？

A.市场价格

B.投资成本

C.使用寿命

D.资产所有者

参考答案：D

7.下列哪项资产评估方法在评估无形资产时应用较为广泛？

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.会计法

参考答案：B

8.在资产评估中，以下哪种情况可能影响评估结果的准确性？

A.评估人员的专业水平

B.资产的真实性

C.市场信息的不确定性

D.评估目的的明确性

参考答案：C

9.在资产评估过程中，以下哪项不是影响资产评估价值的关键因素？

A.市场价格

B.资产的历史成本

C.资产的使用寿命

D.资产的收益能力

参考答案：B

10.在收益法中，以下哪项不是确定收益期的方法？

A.根据资产的使用寿命

B.根据合同期限

C.根据市场状况

D.根据企业战略规划

参考答案：D

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.下列哪些是资产评估的基本方法？

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.会计法

E.投资法

参考答案：ABC

2.下列哪些因素可能影响资产的市场价值？

A.资产的使用寿命

B.资产的实际价值

C.市场供求关系

D.资产的质量

E.资产的法律地位

参考答案：ACDE

3.以下哪些方法在评估无形资产时可能适用？

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.投资法

E.会计法

参考答案：ABCD

4.以下哪些因素可能影响资产评估结果的准确性？

A.评估人员的专业水平

B.市场信息的不确定性

C.资产的真实性

D.评估目的的明确性

E.评估方法的选择

参考答案：ABCDE

5.在收益法中，以下哪些方法可以用来确定收益期？

A.根据资产的使用寿命

B.根据合同期限

C.根据市场状况

D.根据企业战略规划

E.根据资产的所有者

参考答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共10分）

1.资产评估的基本方法只有市场法和成本法。（）

参考答案：×

2.成本法在评估资产时，只考虑资产的重置成本。（）

参考答案：×

3.市场法在评估资产时，不考虑资产的历史成本。（）

参考答案：×

4.收益法在评估资产时，不考虑市场供求关系。（）

参考答案：×

5.资产评估的目的主要是确定资产的实际价值。（）

参考答案：√

四、简答题（每题10分，共25分）

1.简述市场法在资产评估中的应用步骤。

答案：市场法在资产评估中的应用步骤如下：

（1）选择可比资产：根据评估目的和资产特点，选择与被评估资产具有相似性的可比资产。

（2）收集市场数据：收集可比资产的市场交易数据，包括交易价格、交易日期、交易地点等。

（3）分析市场数据：分析可比资产的市场交易数据，了解市场供需状况、交易价格波动等因素。

（4）确定调整系数：根据被评估资产与可比资产之间的差异，确定调整系数。

（5）计算评估价值：将可比资产的交易价格乘以调整系数，得到被评估资产的评估价值。

2.成本法在评估机器设备时，如何确定重置成本？

答案：在评估机器设备时，确定重置成本的步骤如下：

（1）确定重置成本类型：根据评估目的和资产特点，选择重置成本类型，如重置成本、复原成本或更新成本。

（2）收集市场数据：收集与被评估机器设备同类型、同规格的市场价格信息。

（3）计算重置成本：根据市场数据，计算被评估机器设备的重置成本。

（4）考虑折旧因素：根据机器设备的使用年限、技术进步等因素，计算折旧，确定评估价值。

3.收益法在评估企业整体价值时，如何预测未来收益？

答案：在评估企业整体价值时，预测未来收益的步骤如下：

（1）分析企业历史收益：分析企业过去几年的收益情况，了解企业的盈利能力和发展趋势。

（2）确定预测期：根据企业的发展规划和市场状况，确定预测期。

（3）预测未来收益：根