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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房屋租赁期间维修责任与保障合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（请填写甲方全称）

地址：（请填写甲方详细地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（请填写乙方全称）

地址：（请填写乙方详细地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，请填写相关方全称）

地址：（如有，请填写相关方详细地址）

联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）

联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

本合同旨在明确甲方将位于（请填写房屋地址）的房屋出租给乙方，并就房屋租赁期间的维修责任与保障进行约定。

2.2目的：

本合同的目的是保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，确保房屋在租赁期间的安全、稳定使用，降低维修成本，提高租赁质量。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本合同中涉及的专业属于房屋租赁领域，包括房屋维修、保养、设施设备更换等。

3.2关键词解释：

1.房屋：指甲方所有的位于（请填写房屋地址）的房屋，包括房屋本体及其附属设施。

2.租赁期间：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。

3.维修责任：指甲方、乙方及其他相关方在房屋租赁期间对房屋维修责任的承担。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权在租赁期间合理使用房屋及其附属设施。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金。

3.乙方有义务爱护房屋及其附属设施，不得擅自损坏或改变房屋结构。

4.乙方有义务在租赁期间发现房屋存在问题及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应在房屋租赁期间对房屋进行必要的维修、保养。

2.乙方在租赁期间发现房屋存在问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后（请填写维修响应时间）内进行维修。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.本合同租赁期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.出现法律、法规规定的合同终止情形。

6.3终止程序：

1.合同终止前，双方应就房屋的维修、保养等问题进行协商；

2.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好地交付给甲方；

2.双方应根据合同约定结算租金及有关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.租金：根据本合同第五条的规定，乙方应支付租金，租金金额为（请填写租金金额）元/月。

a.基本维修费用：包括日常维护和小型维修费用，由甲方承担。

b.大型维修费用：指因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致的房屋结构性损坏或大型设施更换，其费用按照实际情况由甲方和乙方共同承担或由乙方承担。

c.装修费用：如乙方需要对房屋进行装修，装修费用由乙方自行承担。

7.2支付方式：

1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金，转账时请在备注栏注明“房屋租赁维修费用”。

2.现金支付：如需现金支付，应在甲方指定的时间和地点进行。

7.3支付时间：

1.租金：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付当月租金。

2.维修费用：根据实际情况，乙方应在收到维修通知后的（请填写具体日期）内支付维修费用。

7.4支付条款：

1.甲方有权要求乙方提前支付租金，但甲方应在提前支付之日起的（请填写具体天数）内将提前支付的租金退还乙方。

2.如乙方逾期支付租金或维修费用，甲方有权按日收取逾期付款的（请填写逾期利率）的滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.如甲方未能按合同约定提供符合租赁条件的房屋，应向乙方支付相当于（请填写赔偿金额比例）的违约金。

2.如甲方未按时进行房屋维修，应向乙方支付相当于维修费用（请填写赔偿金额比例）的违约金。

8.2乙方违约：

1.如乙方逾期支付租金，应向甲方支付相当于逾期租金（请填写逾期利率）的滞纳金。

2.如乙方擅自损坏房屋或改变房屋结构，应向甲方支