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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅简装买卖合同：规范二手房交易流程版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅简装

1.4二手房

第二条住宅简装范围及标准

2.1简装范围

2.2简装标准

2.3简装材料

第三条二手房交易流程

3.1房源信息发布

3.2购房意向确认

3.3签订购房合同

3.4办理贷款手续

3.5房屋过户

3.6交付房屋及钥匙

第四条合同价格及支付方式

4.1合同总价

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收不合格的处理

第六条质量保证

6.1质量标准

6.2质量保修期

6.3质量问题的处理

第七条售后服务

7.1售后服务内容

7.2售后服务期限

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

9.3违约赔偿方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他约定

12.1物业管理

12.2户口迁移

12.3配套设施

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1生效条件

13.2变更条件

13.3解除条件

第十四条双方信息及联系方式

14.1出卖人信息

14.2买受人信息

14.3联系方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法拥有房屋所有权并同意将该房屋出售给买受人的个人或单位。

1.2买受人

买受人是指同意购买出卖人出售的房屋并支付相应价款的个人或单位。

1.3住宅简装

住宅简装是指根据双方约定，出卖人将房屋交付给买受人时，房屋内部已进行简单装修，包括地面、墙面、天花板的基本处理，以及厨房、卫生间的基本设施安装。

1.4二手房

二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，即该房屋已由原所有权人出售给新的所有权人，本次交易为第二次买卖。

第二条住宅简装范围及标准

2.1简装范围

简装范围包括：客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间等生活区域的基础装修。

2.2简装标准

简装标准如下：

（1）地面：采用防滑、耐磨、易清洁的瓷砖或木地板；

（2）墙面：采用环保、耐用的乳胶漆或墙纸；

（3）天花板：采用防潮、防火、易清洁的石膏板；

（4）厨房：安装符合国家安全标准的橱柜、燃气灶、热水器等设施；

（5）卫生间：安装符合国家安全标准的洗手盆、坐便器、淋浴设施等设施。

2.3简装材料

出卖人应保证所使用的简装材料符合国家质量标准，不得使用假冒伪劣、有害健康的材料。

第三条二手房交易流程

3.1房源信息发布

出卖人应向中介机构提供真实、准确的房源信息，包括房屋位置、面积、户型、价格等。

3.2购房意向确认

买受人了解房源信息后，可向中介机构表达购房意向，中介机构应协助双方进行沟通。

3.3签订购房合同

双方确认购房意向后，应签订《住宅买卖合同》，明确双方的权利和义务。

3.4办理贷款手续

买受人如需贷款购买房屋，应向贷款银行提交贷款申请，并提供相关证明材料。

3.5房屋过户

双方应按照法律规定，到房地产交易中心办理房屋过户手续。

3.6交付房屋及钥匙

过户手续完成后，出卖人应将房屋及钥匙交付给买受人。

第四条合同价格及支付方式

4.1合同总价

合同总价是指双方约定的房屋交易价格，包括房屋价款、装修费用、税费等。

4.2支付方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

4.3支付时间

买受人应按照合同约定的时间支付房款，具体支付时间如下：

（1）签订合同时，支付购房首付款；

（2）办理贷款手续时，支付剩余房款；

（3）房屋过户完成后，支付装修费用及税费。

第五条交付及验收

5.1交付时间

双方约定的房屋交付时间应在过户手续完成后十个工作日内。

5.2验收标准

房屋验收标准应符合国家关于住宅质量的相关规定，以及双方在合同中约定的质量标准。

5.3验收不合格的处理

若房屋验收不合格，买受人应在验收不合格之日起五个工作日内向出卖人提出书面整改要求。出卖人应在十个工作日内按照买受人的要求进行整改。如出卖人未按约定整改，买受人可拒绝支付剩余房款，并要求出卖人承担违约责任。

第六条质量保证

6.1质量标准

出卖人应保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，以及双方在合同中约定的质