房屋转让合同的协议书2025年.docxVIP

精选房屋转让合同的协议书2025年通用

合同编号：__________

合同方信息：

甲方（转让方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其房屋所有权转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的所有权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号

1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________。

1.3房屋所有权证号：__________。

1.4房屋使用权性质：__________。

第二条转让事项

2.1甲方同意将其拥有的房屋所有权及相应土地使用权转让给乙方。

2.2乙方同意接受甲方的房屋所有权及相应土地使用权。

2.3本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续。

第三条转让价格及支付方式

3.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付房屋及钥匙。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及钥匙交付给乙方。

4.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复。

4.3验收合格的，乙方应按照本合同第三条约定支付转让款。

第五条权利义务

5.1甲方应保证其对房屋的所有权及土地使用权不存在任何争议，并保证在本合同签订后，不再就房屋及土地使用权向任何第三方主张权利。

5.2乙方应按照本合同约定支付转让款，并协助甲方办理房屋所有权及土地使用权过户手续。

5.3双方应遵守国家有关法律法规，不得损害社会公共利益，不得侵害他人的合法权益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的转让款的____%。

6.2甲方违反本合同第五条第1款的约定，导致乙方损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权过户手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.合同双方身份证明复印件

6.付款凭证复印件

7.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋及钥匙，或交付的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按约定时间支付转让款。

3.甲方在合同履行过程中，未经乙方同意，擅自处分房屋或土地使用权。

4.乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.转让款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋所有权及土地使用权的价款。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未按约定时间交付房屋及钥匙的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

2.遇到乙方未按约定时间支付转让款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

3.遇到甲方擅自处分房屋或土地使用权的情况，乙方可以要求甲方停止侵