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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖协议示范文本2024年版版

本合同目录一览

1.合同主体

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3交易房屋信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋维修及保养

5.1保修责任

5.2维修保养范围

5.3维修保养时间

6.房屋用途

6.1房屋使用性质

6.2房屋用途变更

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1物业费用

10.2户口迁移

10.3附属设施

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

11.3房屋现状照片

12.签字盖章

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

1.合同主体

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3交易房屋信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于X市X区X街道X号，具体地理位置详见附件一。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米，具体面积以房屋所有权证登记面积为准。

2.3房屋户型

房屋户型为X，具体布局详见附件一。

2.4房屋所有权

卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，房屋所有权归卖方所有。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。

3.2支付方式

买方支付房价的方式如下：

（1）在签署本合同之日起五个工作日内，支付人民币X元整作为定金；

（2）买方应按双方约定的时间表分批次支付房款，具体支付时间及金额详见附件二。

3.3支付时间

买方按照本合同约定的支付方式及时间表支付房价。

4.交付及过户

4.1交付时间

卖方应在本合同约定的房价全部支付完毕后X日内，将房屋交付给买方。

4.2交付条件

（1）卖方应按照本合同约定将房屋及附属设施全部交付给买方；

（2）卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交还给买方；

（3）卖方应协助买方办理房屋过户手续。

4.3过户手续

买方应按照我国相关法律法规及政策规定，办理房屋过户手续。卖方应提供必要的协助和支持，共同办理过户手续。

4.4过户时间

买方应在本合同约定的房价全部支付完毕后X日内，办理完毕房屋过户手续。

5.房屋维修及保养

5.1保修责任

卖方对房屋质量及附属设施承担保修责任，自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。

5.2维修保养范围

卖方负责维修保养的房屋及附属设施范围包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗、给排水系统、供电系统、卫生设备、管道等。

5.3维修保养时间

卖方应在买方通知后的X个工作日内，安排维修保养。

6.房屋用途

6.1房屋使用性质

房屋现有使用性质为X，买方应继续遵守我国相关法律法规，合理使用该房屋。

6.2房屋用途变更

如买方需改变房屋用途，应提前向相关部门申请，并取得相关部门的批准。卖方应予以协助。

8.违约责任

8.1买方违约

买方违反本合同的约定，应承担违约责任。买方逾期支付房价的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。买方逾期交付定金的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金标准为本合同约定的房价的10%。

8.2卖方违约

卖方违反本合同的约定，应承担违约责任。卖方未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买方违约金，违约金标准为本合同约定的房价的10%。卖方未能按照本合同约定履行维修保养义务的，应承担相应的维修保养费用。

8.3违约赔偿

除本合同另有约定外，违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括直接损失和间接损失。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

9.4法律途径