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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四玄武区二手房买卖合同解除及退款服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋权属证书信息

2.3房屋面积及结构

2.4房屋配套设施及附属物

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利义务

3.2卖方权利义务

4.合同解除条件

4.1协商解除

4.2法定解除

4.3违约解除

5.解除合同后的退款

5.1退款金额

5.2退款方式

5.3退款时间

5.4退款条件

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3第三方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同附件

9.1房屋权属证书复印件

9.2买卖双方身份证明复印件

9.3其他相关证明材料

10.合同变更及补充

10.1合同变更方式

10.2合同补充内容

11.通知及送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.其他约定事项

12.1合同履行期限

12.2合同履行地点

12.3合同履行方式

13.合同解除后的处理

13.1房屋占用及使用

13.2房屋交付及验收

13.3房屋维修及保养

14.合同解除及退款服务费用

14.1服务费用金额

14.2费用支付方式

14.3费用支付时间

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（买方）：[买方全名]

地址：[买方地址]

乙方（卖方）：[卖方全名]

地址：[卖方地址]

1.2合同签订日期

[签订合同的具体日期，如：二零二四年七月一日]

1.3合同签订地点

[签订合同的具体地点，如：玄武区街道大厦室]

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

[房屋所在的具体位置描述，如：玄武区路号幢单元室]

2.2房屋权属证书信息

[房屋所有权证号、土地使用权证号等]

2.3房屋面积及结构

[房屋建筑面积、房屋结构类型，如：多层住宅、高层住宅等]

2.4房屋配套设施及附属物

[房屋内配套设施清单，如：热水器、空调、洗衣机等；房屋附属物清单，如：停车位、储藏室等]

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利义务

3.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.1.2买方有权在合同约定的期限内，对房屋进行实地查看和验收。

3.1.3买方应按合同约定支付购房款。

3.2卖方权利义务

3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

3.2.2卖方应按照合同约定，将房屋交付给买方。

3.2.3卖方应提供房屋的配套设施及附属物清单。

4.合同解除条件

4.1协商解除

4.1.1双方协商一致，可以解除合同。

4.1.2解除合同后，双方应按照约定办理退款手续。

4.2法定解除

4.2.1若卖方违反合同约定，买方有权解除合同。

4.2.2若买方违反合同约定，卖方有权解除合同。

4.3违约解除

4.3.1双方任何一方违约，另一方有权解除合同。

4.3.2解除合同后，双方应按照约定办理退款手续。

5.解除合同后的退款

5.1退款金额

5.1.1退款金额为合同约定的购房款总额减去已支付款项。

5.2退款方式

5.2.1退款方式为银行转账。

5.3退款时间

5.3.1退款时间为合同解除后十个工作日内。

5.4退款条件

5.4.1双方应按照合同约定履行各自的权利义务。

5.4.2双方应提供解除合同的书面证明。

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.1.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金。

6.2卖方违约责任

6.2.1卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金。

6.3第三方违约责任

6.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.1.1双方签订本合同并签字盖章。

8.1.2买方按照合同约定支付首付款。

8.1.3卖方将房屋产权过户至买方名下。

8.2合同终止条件

8.2.1合同约定的解除条件成就。

8.2.2双方协商一致解除合同。

8.2.3合同因法定原因而终止。

9.合同附件

9.1房屋权属证书复印件

[提供房屋所有权证、土地使用权证等证书的复印件]

9.2买卖