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住宅房产交易合同：2024特定房源

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3特定房源描述

第二条交易房屋的基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属情况

2.3房屋使用情况

第三条交易方式及价格

3.1交易方式

3.2交易价格

3.3定金及支付方式

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户手续及费用

4.3交付后的产权转移

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

5.3质量问题的处理

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约赔偿方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼管辖

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条附加条款

10.1房屋装修情况

10.2家具家电归属

10.3物业费用承担

第十一条双方陈述和保证

11.1出卖人陈述和保证

11.2买受人陈述和保证

第十二条合同的签署、生效和份数

12.1签署时间

12.2生效时间

12.3合同份数及保管

第十三条其他约定

13.1双方约定的其他事项

第十四条附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修改和补充

14.3合同的终止和解除

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

地址：____________________

联系方式：____________________

1.2买受人信息

地址：____________________

联系方式：____________________

1.3特定房源描述

第二条交易房屋的基本情况

2.1房屋基本信息

房产证号：____________________

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________

建筑结构：____________________

2.2房屋权属情况

甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

2.3房屋使用情况

甲方保证房产自合同签订之日起至交付之日止，房屋及设施设备正常使用，无不正常损坏或重大维修记录。

第三条交易方式及价格

3.1交易方式

本合同采取现金交易方式。

3.2交易价格

双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.3定金及支付方式

乙方应在签订合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，剩余款项在办理过户手续完成后支付。定金支付方式为转账，账号信息详见附件二。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合交付条件，包括但不限于：房屋及设施设备功能正常、相关物业手续齐全等。

4.2过户手续及费用

甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用标准及支付方式详见附件三。

4.3交付后的产权转移

房产过户完成后，甲方应将房产所有权及相关权益全部转移给乙方。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

甲方保证房产不存在重大质量问题，符合国家和地方房屋质量相关标准。

5.2保修范围及期限

甲方对房产的保修范围为：地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等。保修期限自房产交付之日起算，为期一年。

5.3质量问题的处理

如房产在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

本合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

6.2合同解除条件

在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。

6.3变更和解除的程序

合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼管辖

本合同争议的仲裁或诉讼管辖地为合同签订地。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

本合同在双方履行完毕所有义务后终止。

9.3合同解除条件

合同解除应依照第六条的规定执行。

第十条附加条款

10.1房屋装修情况

房屋现有装修情况详见附件四。装修部分如有损坏，甲方应负责修复或按约定价值予以赔偿。

10.2家具家电归属

家具