二零二五年度房屋买卖合同解除通知及购房资格核实协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋买卖合同解除通知及购房资格核实协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

2.乙方（买受方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

本合同双方因房屋买卖事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

（2）购房资格：指乙方符合国家及地方相关政策规定的购房条件，具备购房资格。

3.2关键词解释

（1）合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或双方协商一致，提前终止合同的行为。

（2）购房资格核实：指在合同履行过程中，乙方需提供相关证明材料，以证明其具备购房资格。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续；

（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内履行合同义务。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续；

（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内履行合同义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕；

（2）因一方违约导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；

（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议；

（3）合同终止协议生效后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续；

（2）合同终止后，双方应按照约定处理相关款项；

（3）合同终止后，双方应按照约定处理其他相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（2）税费：乙方应承担因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，具体金额以实际发生为准。

（3）其他费用：双方约定的其他费用，如中介费、律师费等。

7.2支付方式

（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续前，将税费支付至甲方指定的银行账户。

（3）其他费用：双方约定的其他费用，按照约定的支付方式进行支付。

7.3支付时间

（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付。

（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。

7.4支付章件

乙方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等，以证明已支付相应费用。

八、违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3赔偿金额和方式

若任何一方违约，违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。

10.4不可抗力实例

不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

11.2调解、仲裁或诉讼

协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。

十二、合同的转让

12.1转让规定

本合同未经对方同意，不得转让。

12.2不得转让的情形

（1）涉及国家安全、社会公共利益或他人合法权益的情形；

（2）合同约定不得转让的情形。

十三、权利的保留