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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋买卖合同附属设施争议起诉状

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同附属设施争议起诉状旨在明确甲方与乙方在房屋买卖过程中，就附属设施归属、维修责任等问题产生的争议，保障双方的合法权益，维护房地产市场秩序。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，双方应严格遵守。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.附属设施：指房屋买卖合同中约定的与房屋主体相连的、具有独立使用功能的设施，如停车位、储藏室、地下室等。

2.维修责任：指在房屋买卖合同约定的期限内，因附属设施的自然老化、损坏等原因导致的维修责任。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中购买房屋的当事人。

2.乙方：指本合同中出售房屋的当事人。

3.附属设施争议：指甲方与乙方在房屋买卖过程中，就附属设施归属、维修责任等问题产生的争议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供房屋买卖合同中约定的附属设施。

2.甲方有权要求乙方承担附属设施的维修责任。

3.甲方有权依法向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照房屋买卖合同约定，向甲方提供附属设施。

2.乙方应承担附属设施的维修责任。

3.乙方应配合甲方解决附属设施争议，维护甲方合法权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同附属设施争议起诉状的履行时间为自合同签订之日起至争议解决之日止。

5.2合同履行地点

本合同附属设施争议起诉状的履行地点为合同签订地或争议发生地。

5.3合同履行方式

双方应按照法律法规及合同约定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决附属设施争议。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同附属设施争议起诉状自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.争议解决：双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决附属设施争议，本合同终止。

2.法院判决：法院判决本合同终止。

6.3终止程序

1.争议解决：双方在争议解决过程中，应按照法律法规及合同约定进行。

2.法院判决：法院判决本合同终止。

6.4终止后果

1.争议解决：争议解决后，双方应按照争议解决结果履行各自的权利和义务。

2.法院判决：法院判决本合同终止后，双方应按照法院判决履行各自的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.诉讼费用：包括但不限于起诉状制作费、诉讼费、律师费等。

2.附属设施维修费用：根据附属设施的实际维修情况，按照相关标准和规定计算。

3.其他费用：包括但不限于鉴定费、评估费、差旅费等。

7.2支付方式

1.诉讼费用：甲方应在起诉状递交前支付全部诉讼费用。

2.附属设施维修费用：双方协商确定支付方式，可分期支付或一次性支付。

3.其他费用：根据实际情况，由甲方或乙方承担，或双方协商确定。

7.3支付时间

1.诉讼费用：甲方应在起诉状递交前支付。

2.附属设施维修费用：双方应在维修工程完成后支付。

3.其他费用：根据实际情况，在费用发生时支付。

7.4支付条款

1.诉讼费用：甲方应按照国家相关法律法规支付。

2.附属设施维修费用：双方应按照合同约定支付。

3.其他费用：双方应按照协商一致的方式支付。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定支付诉讼费用、附属设施维修费用或其他费用的，应向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定履行附属设施维修责任的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定提供附属设施的，应向甲方支付违约金。

2.乙方未按约定承担附属设施维修责任的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金：按合同约定比例计算，由违约方支付。

2.赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。

3.赔偿方式：现金支付或等价物交换。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。

2.本合同内容及履行情况。

9.2保密期限

自合同签订之日起至合同终止后三年。

9.3保密履行方式

1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。

2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：地