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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋修缮及建筑节能改造合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

1.2乙方：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

为提高我国房屋建筑物的节能性能，改善居住环境，促进建筑业的可持续发展，根据《中华人民共和国节约能源法》、《民用建筑节能条例》等相关法律法规，结合双方实际情况，特订立本合同。

2.2目的：

甲方委托乙方对房屋进行修缮及建筑节能改造，提高房屋的居住舒适度和节能性能，降低能源消耗。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）房屋修缮：指对房屋主体结构、附属设施、装修等进行修复、维护、更新等工程活动。

（2）建筑节能改造：指对建筑物进行节能设计、施工和设备更新等，以达到降低能源消耗、提高能源利用效率的目的。

3.2关键词解释：

（1）修缮：指对房屋进行修复、维护、更新等工程活动。

（2）节能改造：指对建筑物进行节能设计、施工和设备更新等，以达到降低能源消耗、提高能源利用效率的目的。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对房屋进行修缮及建筑节能改造。

（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量问题提出整改要求。

（3）甲方应按照合同约定，及时支付乙方工程款。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，对房屋进行修缮及建筑节能改造，确保工程质量和进度。

（2）乙方应遵守国家有关节能环保的法律法规，采用节能环保的施工工艺和材料。

（3）乙方应按照甲方要求，对施工过程中的质量问题进行整改。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为_________年。

5.2合同履行地点：

房屋修缮及建筑节能改造施工地点：（填写具体地址）

5.3合同履行方式：

乙方负责房屋修缮及建筑节能改造的施工、监理和验收等工作。甲方配合乙方工作，提供必要的条件。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的工程竣工日期届满，且乙方已完成工程验收。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）合同双方协商一致，签署终止协议。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，一方应在合理期限内通知对方。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将工程现场清理完毕，将剩余材料、设备等移交给甲方。

（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，清算债权债务。

（3）合同终止后，如因终止原因导致乙方遭受损失的，甲方应给予乙方相应的补偿。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）修缮费用：包括但不限于结构加固、屋面防水、墙面抹灰、门窗更换等修缮工程所需的材料费、人工费、机械使用费等。

（2）节能改造费用：包括但不限于外墙保温、屋顶隔热、窗户节能改造等节能改造工程所需的材料费、人工费、设计费、施工费等。

（3）监理费：包括乙方提供的监理服务费用。

（4）其他费用：如因施工过程中产生的意外费用、验收合格后的保修费用等。

7.2支付方式：

（1）甲方应在合同签订后五个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款。

（2）工程进度达到约定节点后，甲方应在五个工作日内支付相应进度款的60%。

（3）工程竣工验收合格后，甲方应在十个工作日内支付剩余10%的款项。

（4）保修期满后，甲方应在十个工作日内支付剩余保修金的50%。

7.3支付时间：

（1）预付款：合同签订后五个工作日内。

（2）进度款：根据工程进度节点，按月支付。

（3）竣工验收合格款：验收合格后十个工作日内。

（4）保修金：保修期满后十个工作日内。

7.4支付章件：

（1）甲方支付款项时，应提供有效的付款凭证。

（2）乙方收到款项后，应在七个工作日内出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）未按合同约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

（2）擅自改变工程内容和标准，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

（1）未按合同约定履行修缮及节能改造义务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

（2）工程质量不合格的，应承担返工、修复的责任，并赔偿由此