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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋抵押个人文化旅游项目借款合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（借款人）：

2.乙方（出借人）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方借款用于个人文化旅游项目，乙方提供借款事宜达成一致意见，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定，以及双方共同认可的条款，订立本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋抵押：指甲方以其拥有的房屋为抵押物，向乙方借款，乙方对抵押物享有优先受偿权。

2.个人文化旅游项目：指甲方利用借款进行的文化旅游活动，包括但不限于旅游、度假、观光等。

3.2关键词解释

1.借款金额：指甲方从乙方处借取的款项总额。

2.借款期限：指甲方应向乙方归还借款的时间期限。

3.利息：指乙方根据借款金额、借款期限和约定的利率计算出的利息费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间和金额提供借款。

2.甲方有义务按照约定的借款用途使用借款。

3.甲方有义务按照约定的还款期限和还款方式向乙方归还借款本金及利息。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照约定的借款用途使用借款。

2.乙方有权在甲方违约的情况下采取法律手段追究甲方责任。

3.乙方有义务按照约定的利率计算利息，并在借款期限内向甲方提供借款。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：____市。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照约定的借款用途使用借款。

2.甲方应在借款期限内按照约定的还款方式向乙方归还借款本金及利息。

3.乙方应在借款期限内按照约定的利率计算利息，并在借款期限内向甲方提供借款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.本合同约定的借款期限届满，甲方未偿还借款本金及利息。

2.甲方违约，经乙方催告后仍未改正。

3.因不可抗力导致本合同无法履行。

6.3终止程序

1.本合同终止前，双方应协商一致。

2.双方协商不一致的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

1.本合同终止后，甲方应立即归还借款本金及利息。

2.乙方有权对抵押物进行处置，以偿还其债权。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.借款利息：按照借款金额和约定的利率计算，具体利率以合同附件为准。

2.抵押登记费：甲方因抵押房屋而产生的登记费用，由甲方承担。

3.评估费：甲方对抵押房屋进行评估所产生的费用，由甲方承担。

4.保险费：甲方为抵押房屋购买的保险费用，由甲方承担。

5.其他费用：因履行本合同而产生的其他费用，双方另有约定的，按照约定执行。

7.2支付方式

1.甲方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付借款本金及利息。

2.乙方接受甲方支付的方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

7.3支付时间

1.甲方应在每个还款日之前，按照约定的还款计划向乙方支付当期应还的本金和利息。

2.如甲方未能按时支付，则应按照约定的逾期利率支付逾期利息。

7.4支付条款

1.甲方应在支付款项时，注明支付款项的用途，如“房屋抵押借款利息支付”等。

2.乙方应在收到甲方支付的款项后，出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方如未按照约定的还款计划还款，构成违约。

2.甲方违约的，应向乙方支付逾期利息，并承担乙方因此产生的全部费用。

3.甲方如未按照约定用途使用借款，构成违约，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方如未按照约定提供借款，构成违约。

2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的计算方式为：逾期天数×借款金额×约定的违约金比例。

2.赔偿方式为：甲方有权选择一次性支付或分期支付。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双