二零二五年度房屋租赁合同（房屋维修责任及租赁关系解除协议）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋租赁合同（房屋维修责任及租赁关系解除协议）

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：

名称：（请填写甲方全称）

地址：（请填写甲方详细地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

乙方（承租方）：

名称：（请填写乙方全称）

地址：（请填写乙方详细地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于（请填写房屋详细地址）的房屋一套，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下租赁关系及维修责任协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房屋：指甲方提供的位于（请填写房屋详细地址）的房屋，包括房屋本身及附属设施；

（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的时间段；

（3）租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用；

（4）维修责任：指甲方和乙方对房屋及其附属设施在租赁期间产生的维修责任。

3.2关键词解释

（1）租赁关系：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，双方形成的一种权利义务关系；

（2）维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对房屋及其附属设施产生的维修义务；

（3）合同解除：指在租赁期间，因特定原因导致双方终止租赁关系的法律行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权对乙方租赁期间的房屋及其附属设施进行维修；

（3）甲方有权在租赁期限届满或者合同解除时收回房屋。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁期限内使用房屋，并按照合同约定支付租金；

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋及其附属设施进行维修；

（3）乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等；

（4）乙方在租赁期限届满或者合同解除时，应将房屋及附属设施恢复原状。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的位于（请填写房屋详细地址）的房屋。

5.3合同履行方式

（1）乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金；

（2）甲方应按照合同约定的时间和方式对房屋及其附属设施进行维修。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）因乙方违约，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满，双方应协商续签合同；

（2）因乙方违约，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状；

（2）合同解除后，双方应相互结算，甲方退还乙方已支付租金的余额。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照合同约定的金额和支付方式向甲方支付租金；

（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满或合同解除后，无违约情况，甲方应无息退还押金；

（3）维修费用：租赁期间，房屋及其附属设施的维修费用，根据实际情况由甲方或乙方承担；

（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；

（2）现金支付：在特殊情况下，乙方可向甲方支付现金，但需由甲方出具收据。

7.3支付时间

（1）租金支付：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金；

（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；

（3）其他费用支付：根据费用发生的时间，乙方应按照合同约定的时间支付。

7.4支付章件

（1）租金支付：甲方应在收到乙方支付租金的银行回单或现金收据后，确认租金已支付；

（2）押金支付：甲方应在收到乙方支付押金的银行回单或现金收据后，确认押金已支付；

（3）其他费用支付：甲方应在收到乙方支付其他费用的银行回单或现金收据后，确认费用已支付。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）若甲方未按合同约定进行房屋维修，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）若