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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋租赁后维修责任及费用结算协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方名称）

地址：（如有，填写相关方地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

本协议签订背景为甲方将其所有房屋租赁给乙方使用，为确保租赁期间房屋的正常使用，双方经友好协商，特订立本协议。

2.2目的：

本协议旨在明确双方在房屋租赁期间后维修责任及费用结算等方面的权利和义务，确保房屋租赁关系的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本协议中，“维修”指对房屋进行必要的修缮、保养、更换零部件等行为。

3.2关键词解释：

（1）房屋：指甲方所有并租赁给乙方的建筑物及其附属设施；

（2）租赁期限：指本协议约定的房屋租赁起止日期；

（3）维修责任：指因房屋质量问题、使用不当等原因导致的维修责任；

（4）费用结算：指双方按照约定对房屋维修费用进行结算。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方在租赁期限内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（2）甲方有权要求乙方在租赁期满后对房屋进行必要的修缮，确保房屋符合原状；

（3）甲方有权要求乙方按照约定支付维修费用；

（4）甲方应保证房屋在租赁期间符合国家规定的建筑安全标准。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照约定提供符合租赁条件的房屋；

（2）乙方有权要求甲方在房屋租赁期间提供必要的修缮服务；

（3）乙方应按照约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（4）乙方应按照约定支付维修费用。

五、履行条件

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字之日起生效，租赁期限为二零二五年度。

5.2合同履行地点：

本协议履行地点为甲方所有房屋所在地。

5.3合同履行方式：

双方应按照本协议约定，按照各自的权利和义务，共同完成房屋租赁、维修及费用结算等事项。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）维修材料费：指因维修房屋所需的原材料费用；

（2）人工费：指维修过程中所需的人工费用；

（3）设备使用费：指维修过程中使用机械设备所产生的费用；

（4）其他费用：指因维修产生的其他必要费用。

7.2支付方式

（1）现金支付：乙方在维修完成后，应向甲方支付实际产生的维修费用；

（2）转账支付：乙方可以通过银行转账方式将维修费用支付至甲方指定的账户。

7.3支付时间

（1）维修完成后五个工作日内支付；

（2）如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.4支付条款

（1）乙方支付维修费用时，应提供发票或其他有效凭证；

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）向乙方支付违约金，违约金为维修费用的百分之十；

（2）赔偿乙方因此遭受的实际损失。

8.2乙方违约

（1）向甲方支付违约金，违约金为维修费用的百分之十；

（2）赔偿甲方因此遭受的实际损失。

8.3赔偿金额和方式

违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应本着公平、合理的原则协商确定。

九、保密条款

9.1保密内容

本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

本协议签订之日起至租赁期满后三年止。

9.3保密履行方式

双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件

（1）地震、洪水、台风等自然灾害；

（2）战争、动乱、封锁等政府行为；

（3）其他双方均无法预见、避免和克服的不可抗力事件。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。事件结束后，双方应根据实际情况协商恢复履行。

10.4不可抗力实例

本协议中的不可抗力实例包括但不限于上述10.2所述事件。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

11.2调解、仲裁或诉讼

协商不成的