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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房屋租赁经营与物业管理合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同签订于二零二五年，旨在明确甲方与乙方之间关于房屋租赁经营与物业管理的权利义务关系，确保双方在房屋租赁经营与物业管理过程中的合法权益，实现合作共赢。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋租赁经营：指甲方将房屋出租给乙方，乙方支付租金，甲方负责房屋的维护和管理。

2.物业管理：指甲方对房屋及其附属设施进行维护、保养、维修、清洁、绿化等工作，保障房屋的正常使用。

3.2关键词解释

1.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。

3.保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

2.甲方有权对乙方进行物业管理，确保房屋及其附属设施的正常使用。

3.甲方有权对乙方违反本合同约定进行处罚。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋。

2.乙方应按照本合同约定支付租金。

3.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，共同维护房屋及其附属设施。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：（填写具体地址）

5.3合同履行方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具收据。

2.甲方负责房屋的维护、保养、维修、清洁、绿化等工作，确保房屋及其附属设施的正常使用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.租赁期限届满，本合同自动终止。

2.乙方提前解除本合同，需提前____个月书面通知甲方，并支付违约金。

3.甲方提前解除本合同，需提前____个月书面通知乙方，并支付违约金。

6.3终止程序

1.本合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

2.本合同终止后，双方应结清所有债务，并办理相关手续。

6.4终止后果

1.本合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方。

2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：根据房屋的面积、位置、装修状况等因素，双方协商确定租金金额，租金为人民币____元/月。

2.物业管理费：甲方应按照物业管理规定，向乙方收取物业管理费，费用为人民币____元/月。

3.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币____元，合同终止时无违约行为，保证金全额退还。

7.2支付方式

1.租金及物业管理费：乙方应通过银行转账方式支付，具体账户信息由甲方提供。

2.保证金：乙方应通过银行转账方式支付，具体账户信息由甲方提供。

7.3支付时间

1.租金及物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的租金及物业管理费。

2.保证金：乙方应在签订本合同当日支付保证金。

7.4支付条款

1.乙方未按时支付租金及物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为____%。

2.乙方未按时支付保证金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

2.甲方未履行物业管理义务，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按时支付租金及物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金及赔偿金额应以人民币计算。

2.违约金及赔偿金额的支付方式为银行转账，具体账户信息由对方提供。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在合作过程中知悉的对方商业秘