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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房屋租赁顶账转租协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（承租方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）就房屋租赁事宜达成一致，鉴于甲方因故需将房屋转租给乙方，双方经友好协商，特订立本协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现房屋租赁关系的稳定和持续。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指甲方拥有的位于________________的房屋，具体面积：________________平方米，房屋结构：________________。

2.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋租金。

3.租赁期限：指乙方租赁房屋的起止日期。

3.2关键词解释：

1.顶账：指甲方将原租赁合同中剩余的租金债务转嫁给乙方，乙方需承担原租赁合同中的全部租金债务。

2.转租：指甲方将原租赁合同中的房屋租赁权转让给乙方，乙方成为新的承租人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。

2.甲方有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋的安全和完好。

3.甲方应保证房屋的合法权属，不得将房屋抵押、出租给他人。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应按照本协议约定支付租金，不得拖欠。

3.乙方应爱护房屋，合理使用，不得损害房屋及设施。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

5.2合同履行地点：

房屋租赁地点为：________________。

5.3合同履行方式：

1.乙方应按照本协议约定支付租金，甲方收到租金后出具收据。

2.乙方应按照本协议约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

3.双方应按照本协议约定履行各自的义务，确保房屋租赁关系的稳定和持续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.租赁期限届满，双方协商一致解除本协议。

2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。

3.甲方因房屋权属问题无法继续履行本协议，有权解除本协议。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方。

2.甲方解除本协议的，应书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金。

3.乙方解除本协议的，应书面通知甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.4终止后果：

1.本协议终止后，乙方应将房屋及设施完好地移交给甲方。

2.双方应按照本协议约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.租金：根据双方协商，乙方应向甲方支付房屋租金，租金总额为人民币________________元。

2.顶账费用：乙方需一次性支付原租赁合同中剩余的租金债务，总额为人民币________________元。

3.保证金：乙方需向甲方支付保证金人民币________________元，作为房屋租赁期间的押金。

4.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，乙方应根据实际使用情况支付。

7.2支付方式：

1.租金及顶账费用：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

2.保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付至甲方指定账户。

3.其他费用：乙方应根据实际情况，按照相关规定和收费标准支付