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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房屋赠与及社区公共设施维护合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（赠与方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

1.2乙方（接受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

1.3其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的：

鉴于甲方愿意将位于本合同附件中所列明的房屋无偿赠与乙方，以及乙方愿意承担社区公共设施维护义务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据：

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）房屋：指本合同附件中所列明的位于___________________的房屋。

（2）社区公共设施：指本合同附件中所列明的位于___________________的社区公共设施。

3.2关键词解释：

（1）无偿赠与：指甲方将房屋无偿转让给乙方，乙方无需支付任何费用。

（2）维护义务：指乙方对社区公共设施进行保养、维修、清洁等工作。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权决定将房屋无偿赠与乙方。

（2）甲方应保证所赠与的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

（3）甲方应在合同签订之日起十个工作日内，将房屋过户登记手续办理完毕。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权接受甲方无偿赠与的房屋。

（2）乙方应按照合同约定，对社区公共设施进行保养、维修、清洁等工作。

（3）乙方应保证社区公共设施的使用安全，不得擅自改动设施结构。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为二零二五年度。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方赠与的房屋所在地。

5.3合同履行方式：

（1）甲方应在合同签订之日起十个工作日内，将房屋过户登记手续办理完毕。

（2）乙方应在合同签订之日起十个工作日内，对社区公共设施进行保养、维修、清洁等工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）本合同约定的履行期限届满。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。

（2）经协商一致后，双方应签署终止协议。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

（2）合同终止后，甲方应将房屋过户登记手续办理完毕。

（3）合同终止后，乙方应继续对社区公共设施进行保养、维修、清洁等工作，直至履行完毕。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋过户登记费：乙方在接收房屋时，应承担房屋过户登记所产生的相关费用。

（2）社区公共设施维护费：乙方在履行社区公共设施维护义务期间，所产生的各项费用。

7.2支付方式：

（1）房屋过户登记费：乙方应在接收房屋后十个工作日内，一次性支付房屋过户登记费。

（2）社区公共设施维护费：乙方应按月支付社区公共设施维护费，具体支付日期为每月的____日。

7.3支付时间：

（1）房屋过户登记费：乙方应在接收房屋后十个工作日内支付。

（2）社区公共设施维护费：乙方应在每月的____日支付当月的社区公共设施维护费。

7.4支付条款：

（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付。

（2）支付凭证：乙方应在支付费用后，向甲方提供支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按合同约定办理房屋过户登记手续的，应承担相应的违约责任。

（2）甲方在房屋过户登记过程中，如因甲方原因导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按合同约定支付房屋过户登记费的，应承担相应的违约责任。

（2）乙方未按合同约定履行社区公共设施维护义务的，应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金