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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房改房过户买卖合同模板

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（卖方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

1.2乙方（买方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

1.3其他相关方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方因房屋买卖事宜，本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确双方在房改房过户买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、合法、顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）房改房：指由单位或集体组织分配给职工的住房，职工通过缴纳一定费用获得房屋产权。

（2）过户：指房屋产权从甲方转移到乙方的法律程序。

（3）买卖合同：指甲乙双方就房改房过户事宜所签订的具有法律效力的协议。

3.2关键词解释：

（1）房屋：指甲方拥有的房改房，具有独立产权，位于________________。

（2）产权：指房屋所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。

（3）费用：指双方在房改房过户过程中产生的各种费用，包括但不限于房改房过户税费、手续费等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有义务将房屋产权证书、土地使用权证等证明文件交给乙方。

（3）甲方有义务协助乙方办理房改房过户手续。

（4）甲方有义务在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。

（3）乙方有义务配合甲方办理房改房过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，房改房过户手续办理完毕之日为合同履行完毕。

5.2合同履行地点：

合同履行地点为房屋所在地，房改房过户手续办理地点。

5.3合同履行方式：

（1）甲方应按照合同约定将房屋产权证书、土地使用权证等证明文件交给乙方。

（2）双方应按照相关法律法规和房改房过户规定，共同办理房改房过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）房改房过户手续办理完毕，房屋产权归乙方所有。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方。

（2）双方协商一致，签订终止合同协议。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、房改房过户手续。

（2）合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房改房过户税费：按照国家及地方相关政策规定，由乙方承担。

（2）房屋评估费：由乙方支付，具体费用根据评估机构收费标准确定。

（3）中介服务费：如双方同意委托中介机构提供服务，中介服务费由中介机构根据服务内容与双方协商确定。

（4）其他相关费用：包括但不限于律师费、公证费等，由双方根据实际情况协商确定。

7.2支付方式：

（1）房改房过户税费：乙方应在办理房改房过户手续前，将房改房过户税费支付至甲方指定的账户。

（2）房屋评估费：乙方应在签订本合同后五个工作日内，将房屋评估费支付至甲方指定的账户。

（3）中介服务费：如双方同意委托中介机构提供服务，乙方应在签订本合同后五个工作日内，将中介服务费支付至中介机构指定的账户。

（4）其他相关费用：按照双方协商一致的方式支付。

7.3支付时间：

（1）房改房过户税费：乙方应在办理房改房过户手续前支付。

（2）房屋评估费：乙方应在签订本合同后五个工作日内支付。

（3）中介服务费：如双方同意委托中介机构提供服务，乙方应在签订本合同后五个工作日内支付。

（4）其他相关费用：按照双方协商一致的时间支付。

7.4支付条款：

（1）乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，将各项费用支付至甲方或相关方指定的账户。

（2）甲方或相关方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间