住宅租赁合同：2024年小区精装房租赁合同版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅租赁合同：2024年小区精装房租赁合同版B版

本合同目录一览

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋结构及面积

1.3房屋装修情况

第二条租赁双方的基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

第七条维修责任

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

第八条保险

8.1房屋保险

8.2第三方责任保险

第九条转租

9.1转租规定

第十条提前解除合同

10.1提前解除合同的条件

10.2提前解除合同的违约金

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

第十三条其他约定

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3房屋交付及归还标准

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区2024年小区B栋1单元101室。

1.2房屋结构及面积：该房屋为精装修的一室一厅，建筑面积为60平方米。

1.3房屋装修情况：房屋内部装修采用现代化设计，家具家电齐全，包括床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等。

第二条租赁双方的基本信息

2.1出租人信息：

出租人名称：北京X房地产有限公司

营业执照号：

地址：北京市朝阳区路号

联系人：张先生

联系电话：138

2.2承租人信息：

承租人姓名：李先生

身份证号：

联系电话：1395678

工作单位：科技有限公司

住址：北京市海淀区路号

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日。

3.2租赁结束日期：2025年1月1日。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为5000元。

4.2租金支付周期：每月底支付下月租金。

4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金，账号信息如下：

开户行：中国建设银行北京市分行

账号：6225880

第五条押金

5.1押金金额：人民币10000元。

5.2押金退还：合同到期或者提前解除合同后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或者经双方协商一致的损坏已赔偿的，出租人在扣除应付费用后，将在合同终止后15日内退还剩余押金。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定：承租人应按合同约定合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构及设施。

6.2

房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理由出租人负责，但因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。

第八条保险

8.1房屋保险：出租人已为租赁房屋购买了火险，保险金额为房屋评估价值的100%。

8.2第三方责任保险：出租人已为租赁房屋购买了第三方责任保险，保险金额为人民币100万元。

第九条转租

9.1承租人需转租房屋的，应提前30日书面通知出租人，并征得出租人同意。未经出租人同意的转租行为无效。

第十条提前解除合同

10.1承租人有下列情形之一的，出租人有权提前解除合同：

10.1.1承租人未按合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；

10.1.2承租人未按合同约定使用房屋，严重违反合同条款；

10.1.3承租人利用房屋从事非法活动，造成严重后果。

10.2提前解除合同的违约金：如出租人提前解除合同，应支付给承租人一个月租金作为违约金。如承租人提前解除合同，应支付给出租人两个月租金作为违约金。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任：

11.1.1出租人未按合同约定提供房屋的，应支付给承租人一个月租金作为违约金；

11.1.2出租人未按合同约定履行维修责任的，应承担维修费用。

11.2承租人违约责任：

11.2.1承租人未按合同约定支付租金的，应支付给出租人逾期租金的1%作为滞纳金；

11.2.2承租人未按合同约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。

第十二条