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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度餐饮门面房租赁经营服务协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订时间

1.4合同生效时间

1.5合同期限

2.租赁标的

2.1房屋基本情况

2.2使用性质

2.3租赁范围

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3付款时间及逾期处理

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3退还条件及程序

5.租赁费用

5.1水电费承担

5.2物业管理费承担

5.3其他相关费用承担

6.租赁房屋的维护保养

6.1租赁期间的维护责任

6.2维修费用的承担

6.3重大维修事项的处理

7.合同变更及解除

7.1合同变更的条件及程序

7.2合同解除的条件及程序

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约金的计算及支付

9.争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

9.2争议解决机构的选定

10.合同附件

10.1附件一：房屋租赁清单

10.2附件二：租金支付明细表

10.3附件三：其他相关文件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同解除后的处理

12.3合同的终止

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2合同签署日期

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋租赁清单

14.2附件二：租金支付明细表

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四年度餐饮门面房租赁经营服务协议”。

1.2合同双方

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

1.3合同签订时间

本合同于____年____月____日在____市____区____签订。

1.4合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁标的

2.1房屋基本情况

甲方出租位于____市____区____号的餐饮门面房，建筑面积为____平方米，结构为____层，具体详见附件一：房屋租赁清单。

2.2使用性质

乙方租赁该房屋用于餐饮经营，不得用于其他用途。

2.3租赁范围

乙方租赁甲方房屋的范围包括房屋本身及附属设施，具体详见附件一：房屋租赁清单。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同约定的租金为人民币____元/月。

3.2租金支付方式

乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3付款时间及逾期处理

若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付____%的逾期违约金。

4.租赁保证金

4.1保证金金额

乙方需支付保证金人民币____元。

4.2保证金支付方式

乙方应于合同签订之日起____日内支付保证金。

4.3退还条件及程序

租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应于____日内退还保证金。

5.租赁费用

5.1水电费承担

租赁期间，房屋的水电费由乙方自行承担。

5.2物业管理费承担

租赁期间，房屋的物业管理费由乙方承担。

5.3其他相关费用承担

租赁期间，房屋产生的其他相关费用，如宽带费、燃气费等，由乙方承担。

6.租赁房屋的维护保养

6.1租赁期间的维护责任

租赁期间，房屋的日常维护保养由乙方负责。

6.2维修费用的承担

租赁期间，因乙方使用不当或维修保养不善造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

6.3重大维修事项的处理

若房屋发生重大维修事项，经双方协商一致后，维修费用由乙方承担。

7.合同变更及解除

7.1合同变更的条件及程序

如需变更本合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行变更，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。

7.2合同解除的条件及程序

（1）甲方未按约定提供租赁房屋；

（2）乙方未按约定支付租金；

（3）双方协商一致，并以书面形式解除本合同。

8.违约责任

8.1违约情形及处理

若甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

8.2违约金的计算及支付

（1）若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于当月租金____%的违约金。

（2）若甲方未按约定提供租赁房屋，每延迟一日，应向乙