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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区2024版物业管理协议规范版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方

1.2协议范围

1.3协议期限

2.物业管理服务内容

2.1物业维护

2.1.1房屋及设施设备维护

2.1.2公共区域维护

2.1.3绿化养护

2.2物业安全

2.2.1安全防范

2.2.2消防安全

2.2.3车辆管理

2.3物业清洁

2.3.1公共区域清洁

2.3.2垃圾处理

2.4物业维修

2.4.1业主报修

2.4.2维修响应时间

2.4.3维修质量标准

3.物业公司职责

3.1物业公司基本职责

3.2物业公司服务标准

3.3物业公司人员配备

3.4物业公司应急处理

4.业主义务与责任

4.1业主遵守规定

4.2业主配合管理

4.3业主费用支付

4.4业主损害赔偿

5.物业费用

5.1物业服务费

5.1.1收费标准

5.1.2收费方式

5.1.3费用调整

5.2公共维修基金

5.2.1基金筹集

5.2.2基金使用

5.2.3基金管理

6.合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同终止后的事宜

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.违约责任

8.1物业公司违约

8.2业主违约

9.特殊事项

9.1突发事件处理

9.2合同条款的解释

9.3合同的生效与终止

10.其他约定

10.1双方约定的其他事项

10.2补充协议

11.附件

11.1物业服务项目清单

11.2物业服务标准规范

11.3相关法律法规

12.签字盖章

12.1物业公司签字盖章

12.2业主签字盖章

13.合同生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效条件

14.合同份数

14.1物业公司留存份数

14.2业主留存份数

14.3政府部门留存份数

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2协议范围

本协议范围包括物业维护、物业安全、物业清洁、物业维修等物业管理服务内容，以及双方的权利、义务和责任。

1.3协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护

2.1.1房屋及设施设备维护

物业公司负责对小区内的房屋及设施设备进行定期检查、保养和维修，确保房屋及设施设备处于良好状态。

2.1.2公共区域维护

物业公司负责对小区内的公共区域进行日常维护和管理，包括道路、广场、景观等，保持公共区域的整洁和美观。

2.1.3绿化养护

物业公司负责对小区内的绿化植物进行定期修剪、施肥、病虫害防治等养护工作，保持绿化植物的生长状况。

2.2物业安全

2.2.1安全防范

物业公司应制定并执行小区的安全防范措施，确保小区内的居民生命财产安全。包括建立健全保安制度、配备保安人员、安装监控设备等。

2.2.2消防安全

物业公司应制定并执行小区的消防安全措施，确保小区内的消防安全。包括定期检查消防设施设备、组织消防演练等。

2.2.3车辆管理

物业公司应制定并执行小区的车辆管理制度，规范车辆停放、行驶等行为，确保小区内的交通秩序。

2.3物业清洁

2.3.1公共区域清洁

物业公司负责对小区内的公共区域进行定期清洁，包括楼道、电梯间、公共卫生间等，保持公共区域的卫生状况。

2.3.2垃圾处理

物业公司负责对小区内的垃圾进行分类收集、清运，确保小区内的环境卫生。

2.4物业维修

2.4.1业主报修

业主可以向物业公司报告物业维修需求，物业公司应及时响应并安排维修。

2.4.2维修响应时间

物业公司应在接到业主报修后，____小时内派员赴现场进行查看，并在____小时内给予维修。

2.4.3维修质量标准

物业公司应按照相关法律法规和行业标准进行维修，确保维修质量。

第三条物业公司职责

3.1物业公司基本职责

物业公司应按照本协议的约定，提供合格的物业管理服务，维护小区的居住环境和生活秩序。

3.2物业公司服务标准

物业公司应按照国家和地方物业管理相关规定，提供达标的服务，确保服务质量。

3.3物业公司人员配备

物业公司应根据小区规模和管理需求，配备相应数量的物业管理人员，包括保安、清洁工、维修工等。

3.4物业公司应急处理

物业公司应制定应急预案，对突发事件进行及时处理，确保小区内的安全和稳定。

第四条业主义务与责任

4.1业主遵守规定

业主应遵守