住宅区整体出租承包协议(2024年版)版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅区整体出租承包协议(2024年版)版B版

本合同目录一览

1.租赁标的及范围

1.1租赁物描述

1.2租赁物的使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁物的维护与保养

4.1承租人的维护责任

4.2出租人的维护责任

5.合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

6.违约责任

6.1出租人的违约责任

6.2承租人的违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同终止条件

9.其他条款

9.1合同的保密条款

9.2合同的继承条款

9.3合同的转让条款

10.合同的附件

10.1附件一：租赁物清单

10.2附件二：租赁物图片

10.3附件三：租赁合同专用章

11.签字盖章

11.1出租人签字盖章

11.2承租人签字盖章

12.日期

12.1合同签订日期

13.附加条款

13.1附加条款一

13.2附加条款二

13.3附加条款三

14.合同的修订历史

14.1修订版本号

14.2修订日期

14.3修订内容摘要

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及范围

1.1租赁物描述

租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的住宅区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。具体房屋数量、面积、户型等信息详见附件一：租赁物清单。

1.2租赁物的使用范围

承租人可在租赁期限内按照合同约定使用租赁物，包括但不限于居住、办公、经营等。承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行改造或增建，须提前征得出租人书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），按年支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一年，承租人应在每年租金支付截止日期前支付当年租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：X

账号：X

开户行：X

第四条租赁物的维护与保养

4.1承租人的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物及配套设施的安全、卫生和正常使用。

4.2出租人的维护责任

出租人负责对租赁物进行定期检查、维修，确保租赁物的结构安全、设备正常运行。租赁物出现重大故障或安全隐患时，出租人应在接到通知后及时进行修复。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照约定办理移交手续，并支付违约金。

第六条违约责任

6.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

6.2承租人的违约责任

承租人未按约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决

如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.3合同终止条件

合同终止的情形如下：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）合同约定的其他终止条件。

第九条其他条款

9.1合同的保密条款

双方应对合同内容、谈判过程及其他相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

9.2合同的继承条款

本合同依法继承，继承人应继续履行合同义务。

9.3合同的转让条款

双方同意，未经对方书面同意，不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。

第十条合同的附件

10.1附件一：租赁物清单

10.2附件二：租赁物图片

10.3附件三：租赁合同专用章

第十一条签字盖章

11.1出租人签字盖章

11.2承租人签字盖章

第十二条日期

12.1合同