原创力文档- 1、本文档共58页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
住宅小区物业托管协议（2024年修订）
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1物业管理方基本信息
1.2业主方基本信息
2.物业托管范围
2.1物业管理区域
2.2物业服务内容
3.物业服务标准
3.1服务质量标准
3.2服务时间标准
3.3服务人员资质要求
4.物业服务费用及支付方式
4.1物业服务费用标准
4.2物业服务费用支付方式
4.3逾期付款的违约责任
5.物业管理方的权利与义务
5.1物业管理方的权利
5.2物业管理方的义务
6.业主方的权利与义务
6.1业主方的权利
6.2业主方的义务
7.物业维修与养护
7.1物业维修责任划分
7.2物业养护责任划分
7.3物业维修与养护费用承担
8.物业安全管理
8.1物业安全管理责任
8.2物业安全管理措施
8.3物业安全事故的处理
9.物业档案管理
9.1物业档案建立
9.2物业档案保管
9.3物业档案查询
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决费用
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同终止条件
11.4合同终止程序
12.合同生效与期限
12.1合同生效条件
12.2合同期限
12.3合同续签
13.违约责任
13.1违约责任认定
13.2违约责任承担
13.3违约责任赔偿
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.1物业管理方基本信息
1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司
1.1.2注册地址：市区路号
1.1.3法定代表人：
1.1.4联系电话：138xxxx5678
1.2业主方基本信息
1.2.1业主方名称：住宅小区业主大会
1.2.2注册地址：市区路号
1.2.3联系人：
1.2.4联系电话：139xxxx
2.物业托管范围
2.1物业管理区域：市区路号住宅小区
2.2物业服务内容：
2.2.1楼宇及附属设施的管理与维护
2.2.2绿化、保洁、安保等公共区域服务
2.2.3设施设备运行与维护
2.2.4居民日常服务
2.2.5应急处理与协调
3.物业服务标准
3.1服务质量标准：
3.1.1楼宇外观整洁，无污渍、损坏
3.1.2电梯运行正常，无故障
3.1.3公共区域清洁，无杂物
3.1.4绿化带整齐，无杂草
3.2服务时间标准：
3.2.124小时安保巡逻
3.2.2日常保洁服务时间为每日7:0019:00
3.2.3设施设备维修响应时间为接到报修后2小时内
3.3服务人员资质要求：
3.3.1服务人员需具备相应的岗位资格证书
3.3.2服务人员需经过专业培训，掌握服务技能
4.物业服务费用及支付方式
4.1物业服务费用标准：
4.1.1住宅小区物业服务费按每平方米每月1.5元计收
4.1.2公用设施设备运行维护费按实际发生费用计收
4.2物业服务费用支付方式：
4.2.1业主需按时缴纳物业服务费用
4.2.2缴费方式为银行转账或现金支付
4.3逾期付款的违约责任：
4.3.1逾期付款的业主需按每日万分之五支付滞纳金
4.3.2逾期付款达到一个月的，物业管理方有权暂停相关服务
5.物业管理方的权利与义务
5.1物业管理方的权利：
5.1.1对小区内的公共区域和服务设施进行管理
5.1.2对违反小区管理规定的行为进行制止和处罚
5.1.3收取物业服务费用
5.2物业管理方的义务：
5.2.1提供符合约定的物业服务
5.2.2维护业主合法权益
5.2.3定期向业主大会或业主委员会报告工作
6.业主方的权利与义务
6.1业主方的权利：
6.1.1享有小区内的居住、使用、收益和处分权利
6.1.2对小区物业管理提出意见和建议
6.1.3依法参与小区公共事务
6.2业主方的义务：
6.2.1按时缴纳物业服务费用
6.2.2遵守小区管理规定
6.2.3维护小区公共秩序和环境卫生
7.物业维修与养护
7.1物业维修责任划分：
7.1.1小区公共设施的维修责任由物业管理方承担
7.1.2业主自用设施的维修责任由业主自行承担
7.2物业养护责任划分：
7.2.1小区公共区域的养护责任由物业管理方承担
7.2.2业主自用区域的养护责任由业主自行承担
7.3物业维修与养护费用承担：
7.3.1小区公共设施的维修养护费用由物业服务费用中列支
7.3.2业主自用设施
文档评论（0）