住宅二手买卖中介服务协议2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手买卖中介服务协议2024年版版B版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（中介方）

第二条房源信息

2.1房源基本情况

2.2房源附属设施

2.3房源权利及瑕疵

第三条中介服务内容

3.1信息收集与发布

3.2带看与咨询

3.3交易流程协助

3.4交易风险提示

第四条中介费用及支付

4.1中介服务费

4.2支付方式及时间

4.3费用退还条件及方式

第五条合同履行期限

5.1签约至交易完成期限

5.2延长合同期限的条件

第六条保密条款

6.1保密信息范围

6.2保密期限

6.3保密违反后果

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3丙方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力事件后果

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条合同的终止

11.1终止条件

11.2终止后的处理

第十二条合同的效力

12.1签约主体资格

12.2合同生效时间

12.3合同无效条件

第十三条附加条款

13.1甲方特殊要求

13.2乙方特殊要求

13.3丙方特殊要求

第十四条其他约定

14.1信息更新与变更

14.2甲方乙方的其他权利义务

14.3丙方的其他义务

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，愿意出售/转让房屋所有权的人。

1.2乙方（买方）：指愿意购买/接受房屋所有权的人。

1.3丙方（中介方）：指依法设立并取得营业执照的房地产中介服务机构，负责为甲方和乙方提供房地产买卖中介服务。

第二条房源信息

2.1房源基本情况

甲方同意向中介方提供房屋的真实、准确、完整的房源信息，包括房屋的地址、面积、结构、用途、建筑年代、产权状况等。

2.2房源附属设施

甲方应向中介方说明房屋附属设施的状况，包括供水、供电、供气、供暖、通讯、排水、绿化等设施。

2.3房源权利及瑕疵

甲方应保证房源的权利清晰，无任何法律纠纷和瑕疵，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

第三条中介服务内容

3.1信息收集与发布

中介方有义务收集和发布房源信息，通过各种渠道寻找潜在买家，并向甲方反馈买家的意向和报价。

3.2带看与咨询

中介方应安排甲方和乙方实地看房，并对房屋交易相关的法律法规、政策、市场行情等进行咨询和解释。

3.3交易流程协助

中介方应协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订、产权过户、贷款申请等交易流程。

3.4交易风险提示

中介方应对房屋交易过程中可能出现的风险进行提示，并告知甲方和乙方如何采取措施避免或减轻这些风险。

第四条中介费用及支付

4.1中介服务费

中介方提供的中介服务，甲方和乙方应按约定支付中介服务费。中介服务费的收费标准和支付方式由双方在合同中约定。

4.2支付方式及时间

中介服务费的支付方式可以为现金、转账等方式，支付时间为合同签订后一定时间内或房屋交易完成后一定时间内。

4.3费用退还条件及方式

如甲方和乙方因自身原因导致房屋交易未能完成，中介方应在合同约定的条件下退还已收取的中介服务费。

第五条合同履行期限

5.1签约至交易完成期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月，中介方应在此期限内完成房源的销售。

5.2延长合同期限的条件

如甲方和乙方一致同意延长合同期限，可以书面形式提出，经双方协商一致后可以延长合同期限。

第六条保密条款

6.1保密信息范围

保密信息指在本合同执行过程中，甲方、乙方为完成房源销售而提供的所有未公开的、具有商业价值的信息。

6.2保密期限

中介方应对保密信息保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同终止或履行完毕之日起计算，最长不超过____年。

6.3保密违反后果

如中介方违反保密义务，泄露了保密信息，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____倍。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民调解