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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区物业服务合同书(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（物业公司）名称及资质

1.2乙方（业主）名称及资质

1.3丙方（小区居民）名称及资质

第二条物业服务内容

2.1物业公司提供的服务内容

2.2服务时间及频次

2.3服务质量和标准

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付时间及方式

3.3物业服务费用的调整机制

第四条物业公司管理责任

4.1物业公司的管理责任范围

4.2物业公司的管理职责

4.3物业公司的权利和限制

第五条业主义务与责任

5.1业主的义务

5.2业主的责任

5.3业主的权利和限制

第六条维修和保养

6.1物业公司的维修和保养责任

6.2业主的维修和保养责任

6.3维修和保养的程序和要求

第七条保险事宜

7.1物业公司的保险责任

7.2业主的保险责任

7.3保险理赔程序和要求

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同终止的条件和程序

8.3合同终止后的相关处理事宜

第九条争议解决

9.1争议解决的途径和方法

9.2争议解决的时限和要求

第十条违约责任

10.1双方的违约责任

10.2违约责任的赔偿方式和要求

第十一条保密条款

11.1双方的信息保密义务

11.2保密信息的范围和期限

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义和范围

12.2不可抗力事件的影响和处理

第十三条附则

13.1合同的生效条件

13.2合同的签订地点和时间

13.3合同的修订和附件

第十四条完整性和签署

14.1确认合同的完整性

14.2双方的签署和盖章要求

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（物业公司）名称及资质

甲方全称为物业管理有限公司，成立于年，注册地为市区，具备住宅小区物业管理资质，持有相关政府部门颁发的营业执照和物业服务许可证。

1.2乙方（业主）名称及资质

乙方全称为业主委员会，由住宅小区的全体业主组成，代表业主行使物业管理的权利和履行相关的义务。乙方在此合同签订之日起成立并有效。

1.3丙方（小区居民）名称及资质

丙方为住宅小区的居民，享有物业服务合同项下的物业服务，并应遵守合同规定的相关义务和责任。

第二条物业服务内容

2.1物业公司提供的服务内容

（1）物业设施的管理和维护，包括物业共用部位的维修、保养和清洁；

（2）物业共用设施设备的使用、维护和保养；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业公共区域的清洁和绿化；

（5）物业公共部位的安全防范；

（6）物业服务合同约定的其他服务事项。

2.2服务时间及频次

物业公司应按照合同约定的服务频次和时间提供服务，确保物业服务质量。具体服务时间及频次由双方在合同附件中详细约定。

2.3服务质量和标准

物业公司应按照国家和地方物业管理的标准和规范，提供符合合同约定的服务质量。具体服务质量和标准由双方在合同附件中详细约定。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用根据物业公司提供的服务内容、服务质量和标准，以及物业公司的管理成本等因素，按照约定的计算方式确定。具体计算方式由双方在合同附件中详细约定。

3.2物业服务费用的支付时间及方式

乙方应按照合同约定的时间和方式向物业公司支付物业服务费用。物业服务费用的支付时间为每季度末月的前一日，支付方式为银行转账或其他双方约定的方式。

3.3物业服务费用的调整机制

物业服务费用的调整应按照合同约定的条件和程序进行。具体调整条件和程序由双方在合同附件中详细约定。

第四条物业公司管理责任

4.1物业公司的管理责任范围

物业公司的管理责任范围包括物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备和公共区域。具体管理责任范围由双方在合同附件中详细约定。

4.2物业公司的管理职责

（1）维护物业管理区域内的公共秩序和安全；

（2）负责物业共用部位的维修、保养和清洁；

（3）负责物业共用设施设备的使用、维护和保养；

（4）负责物业公共区域的清洁和绿化；

（5）提供其他约定的物业服务。

4.3物业公司的权利和限制

物业公司有权按照合同约定和物业管理法规，对物业管理区域进行管理和维护。物业公司的权利和限制由双方在合同附件中详细约定。

第五条业主义务与责任

5.1业主的义务

（1）遵守物业管理法规和合同约定；

（2）按照约定的时间和方式支付物业服务费用；

（3）按