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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖协议规范化文本2024年版版A版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4产权

1.5过户

1.6交易日

2.住宅描述

2.1位置

2.2面积

2.3结构

2.4附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5支付时间表

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他约定

9.1装修

9.2家具家电

9.3物业费用

9.4户口迁移

10.合同的附件

10.1住宅产权证明

10.2交易双方身份证明

10.3付款凭证

10.4其他重要文件

11.合同的签署与保管

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签字盖章

11.4合同保管

12.合同的书面语言

12.1语言版本

12.2解释权

13.合同的适用法律

13.1法律依据

13.2法院管辖

14.附则

14.1合同修订

14.2合同解除

14.3合同失效

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指在本合同中出售住宅的一方，具体名称为【出卖人名称】，身份证号码为【出卖人身份证号码】。

1.2买受人

买受人是指在本合同中购买住宅的一方，具体名称为【买受人名称】，身份证号码为【买受人身份证号码】。

1.3住宅

住宅是指出卖人出售的位于【住宅地址】的【住宅面积】平方米的【住宅类型】住宅，包括房屋主体及其附属设施。

1.4产权

产权是指住宅的所有权和使用权的总称，买受人购买住宅后，将获得住宅的完全产权。

1.5过户

过户是指将住宅的产权从出卖人名下转移到买受人名下的过程。

1.6交易日

交易日是指双方约定的进行住宅交易的具体日期，本合同的交易日期为【交易日】。

第二条住宅描述

2.1位置

住宅位于【省】、【市】、【区】、【街道】的【具体地址】，附近有【交通设施名称】等交通设施，便于出行。

2.2面积

住宅的建筑面积为【住宅面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。

2.3结构

住宅的结构为【户型】，包括【房间数量】个房间，【客厅】个客厅，【卫生间】个卫生间等。

2.4附属设施

住宅的附属设施包括【设施名称1】、【设施名称2】、【设施名称3】等。

第三条交易价格及支付方式

3.1价格

住宅的交易价格为【交易价格】元，人民币大写为【人民币大写】。

3.2定金

买受人应在签订本合同之日起三个工作日内向出卖人支付定金【定金金额】元，作为购买住宅的诚意金。

3.3首付款

买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款【首付款金额】元。

3.4贷款

买受人如需通过银行贷款支付剩余房款，应在本合同签订之日起十个工作日内向银行申请贷款，并提交相关资料。

3.5支付时间表

（1）定金：在签订本合同之日起三个工作日内支付【定金金额】元；

（2）首付款：在签订本合同之日起七个工作日内支付【首付款金额】元；

（3）贷款：买受人应在十个工作日内向银行申请贷款，并提交相关资料；

（4）剩余房款：买受人应在贷款批准后按照银行的要求支付剩余房款。

第四条交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同约定的交易日将住宅交付给买受人。

4.2交付条件

住宅的交付条件为：【交付条件1】、【交付条件2】、【交付条件3】等。

4.3过户时间

出卖人和买受人应在本合同约定的交易日办理过户手续。

4.4过户费用

过户费用包括：【过户费用名称1】、【过户费用名称2】、【过户费用名称3】等，买受人应承担【过户费用金额】元的过户费用。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

出卖人有权按照本合同的约定获得房款，并有权要求买受人按照约定的时间支付房款。出卖人应保证住宅的产权清晰，无任何法律纠纷。

5.2买受人权利与义务

买受人有权按照本合同的约定购买住宅，并有权要求出卖人按照约定的时间交付住宅。买受人应按照约定的时间支付房款，并承担过户费用。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

出卖人未按照本合