住宅区域物业管理及运维合作合同（2024版）一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅区域物业管理及运维合作合同（2024版）一

本合同目录一览

1.合作协议

1.1合作范围

1.2合作期限

1.3合作双方的权益和义务

2.物业管理

2.1物业公司职责

2.1.1物业维护

2.1.2安全保障

2.1.3环境卫生

2.2业主权益

2.2.1投诉与反馈

2.2.2参与管理

2.2.3遵守规章制度

3.运维服务

3.1设施设备维护

3.1.1维修保养

3.1.2定期检查

3.1.3应急处理

3.2信息化管理

3.2.1物业信息系统

3.2.2信息发布与公告

3.2.3业主信息保密

4.费用结算

4.1物业管理费

4.1.1收费标准

4.1.2缴费期限

4.1.3费用调整

4.2维修基金

4.2.1基金筹集

4.2.2基金使用

4.2.3基金管理

5.沟通协调

5.1合作双方会议

5.1.1定期会议

5.1.2临时会议

5.1.3会议记录

5.2意见反馈

5.2.1业主意见收集

5.2.2投诉渠道

5.2.3处理结果反馈

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

7.违约责任

7.1合作双方的违约行为

7.2违约责任的具体规定

7.3违约纠纷解决方式

8.争议解决

8.1争议的范围

8.2协商解决

8.3仲裁或诉讼

9.附则

9.1合同的生效

9.2合同的终止

9.3合同的解释

10.附件

10.1合作双方的基本资料

10.2物业公司资质证明

10.3物业管理服务内容与标准

11.其他约定

11.1双方约定的其他事项

11.2补充协议

11.3修改记录

12.签字盖章

12.1合作双方签字

12.2合同盖章

12.3签字盖章日期

13.合同副本

13.1合作双方各执一份

13.2政府部门备案一份

13.3其他相关方备案一份

14.合同有效期

14.1合同生效日期

14.2合同终止日期

第一部分：合同如下：

第一条合作协议

1.1合作范围

本合同所述的合作范围包括但不限于住宅区域的物业管理、运维服务、设施设备维护、安全保障、环境卫生等方面。

1.2合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.3合作双方的权益和义务

（1）物业公司的权益和义务

物业公司有权按照合同约定对住宅区域进行物业管理及运维服务，并依据法律法规和合同约定享有相应的权益。

物业公司应履行合同约定的各项职责，确保住宅区域的安全、环境整洁及设施设备的正常运行。

（2）业主的权益和义务

业主有权按照合同约定享受物业公司提供的物业管理及运维服务，并应遵守法律法规和合同约定的各项规章制度。

业主应按时支付物业管理费、维修基金等费用，并有权对物业公司的服务提出意见和建议。

第二条物业管理

2.1物业公司职责

（1）物业维护

物业公司应定期对住宅区域的公共设施、设备进行维护保养，确保其正常运行。

物业公司应对住宅区域内的公共设施、设备进行定期检查，发现问题应及时整改。

（2）安全保障

物业公司应制定并执行住宅区域的安全管理制度，确保住宅区域的安全。

物业公司应建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，保障住宅区域的消防安全。

（3）环境卫生

物业公司应负责住宅区域的环境卫生，确保住宅区域的清洁卫生。

物业公司应定期对住宅区域进行绿化养护，保持住宅区域的环境美观。

2.2业主权益

（1）投诉与反馈

业主对物业公司的服务有异议时，有权向物业公司提出投诉和反馈。

物业公司应在收到投诉和反馈后，及时进行调查和处理，并将处理结果告知业主。

（2）参与管理

业主有权参与物业公司的管理工作，对物业公司的管理进行监督。

业主应遵守物业公