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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖协议格式化样本2024年版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.买家信息

2.1买家姓名

2.2买家身份证号码

2.3买家联系方式

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号码

3.3卖家联系方式

4.房价及支付方式

4.1房价

4.2定金

4.3首付款

4.4贷款金额

4.5支付方式

5.购房资格及贷款

5.1买家购房资格

5.2贷款申请

5.3贷款审批

6.房屋交付及过户

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3过户时间

6.4过户费用

7.物业及供暖

7.1物业管理费

7.2供暖费用

8.维修基金

8.1维修基金金额

8.2维修基金使用

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.违约责任

10.1买家违约

10.2卖家违约

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径

12.合同的生效

12.1签署日期

12.2生效条件

13.其他约定

13.1户口迁移

13.2家具家电归属

13.3宠物归属

14.双方签字

14.1买家签字

14.2卖家签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区X路X号X单元X室

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4房屋所有权证号：X号

第二条买家信息

2.1买家姓名：X

2.2买家身份证号码：X

2.3买家联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X

第三条卖家信息

3.1卖家姓名：X

3.2卖家身份证号码：X

3.3卖家联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X

第四条房价及支付方式

4.1房价：人民币X万元整

4.2定金：人民币X万元整，买方在签订合同之日起三个工作日内支付

4.3首付款：人民币X万元整，买方在X日期前支付

4.4贷款金额：人民币X万元整

4.5支付方式：买方通过银行转账或现金支付

第五条购房资格及贷款

5.1买家购房资格：买方应具备北京市购房资格，并提交相关证明材料

5.2贷款申请：买方应向贷款银行提交完整的贷款申请材料，并按照银行要求办理相关手续

5.3贷款审批：贷款银行应在收到贷款申请材料后X个工作日内完成审批

第六条房屋交付及过户

6.1

交付时间：卖方应在签署合同之日起X个工作日内将房屋交付给买方

6.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付的相关标准，包括水、电、燃气等设施正常使用

6.3过户时间：双方应共同办理过户手续，过户手续应在签署合同之日起X个工作日内完成

6.4过户费用：过户费用由买方承担，具体费用双方协商确定

第八条维修基金

8.1维修基金金额：人民币X元整

8.2维修基金使用：维修基金用于物业公共部位和设施的维修、养护，具体使用方式按照物业管理规定执行

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力

9.2解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，必须经双方协商一致，并按照相关法律规定办理手续

第十条违约责任

10.1买家违约：买方违反合同约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房价的5%

10.2卖家违约：卖方违反合同约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房价的10%

第十一条争议解决

11.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决

11.2调解解决：协商不成时，双方可向物业管理处或相关调解机构申请调解

11.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁

11.4法律途径：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼

第十二条合同的生效

12.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效

12.2生效条件：本合同经双方签字盖章，并提交相关政府部门备案后生效

第十三条其他约定

13.1户口迁移：买方应按照我国相关法律法规，负责将户口从原址迁移至新购房屋

13.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品，除合同另有约定外，均归买方所有

13.3宠物归属：房屋内的宠物，如合同另有约定，按约定执行；否则，归买方所有

第十四条双