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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖协议样本2024年版一

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4购房款

1.5交付日期

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅结构

2.4住宅所有权

第三条购房款及支付方式

3.1购房款金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及验收

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

第五条产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户资料

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

第十一条第三方权益

11.1第三方权益说明

11.2第三方权益的保障

第十二条合同附件

12.1附件清单

12.2附件的效力

第十三条其他约定

13.1补充条款

13.2双方约定的其他事项

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指的是合同中出售住宅的当事人，全称房地产开发有限公司。

1.2买受人：指的是合同中购买住宅的当事人，全称/姓名：X。

1.3住宅：指的是出卖人出售的位于的住宅，具体位置、面积、结构等详见第二条。

1.4

购房款：指的是买受人根据本合同约定，向出卖人支付的住宅购买价款，具体金额见第三条。

1.5交付日期：指的是出卖人按照本合同约定，将住宅交付给买受人的日期，具体日期见第四条。

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置：位于的住宅，具体的门牌号/栋号/单元号为。

2.2住宅面积：住宅的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

2.3住宅结构：住宅的结构类型为，房屋设计用途为住宅。

2.4住宅所有权：出卖人保证其对上述住宅享有完整的所有权，该住宅并未设定任何抵押、租赁等权利负担。

第三条购房款及支付方式

3.1购房款金额：住宅的购买价款为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。

（1）首付款：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000元。

（2）贷款：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向出卖人提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关资料。买受人同意按照银行的审批结果确定的贷款金额、利率、还款方式和期限，向银行申请贷款。

3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向出卖人支付购房款。

第四条交付及验收

4.1交付日期：出卖人应按照本合同约定，于年月日前将住宅交付给买受人。

（1）住宅的所有权转移手续已办理完毕。

（2）住宅符合国家关于住宅质量的相关标准。

（3）住宅的水、电、燃气、供暖等设施已安装完毕，能够正常使用。

4.3验收程序：买受人应在收到住宅时，对住宅的外观、结构、设备、设施等进行检查。如果发现质量问题，买受人应自收房之日起X日内，将问题书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后X日内，对买受人提出的问题进行核实并处理。

4.4质量问题处理：如果出卖人在接到买受人的书面通知后X日内，未对买受人提出的问题进行核实或处理，买受人有权要求出卖人承担违约责任。如果出卖人核实后确认住宅存在质量问题，出卖人应按照本合同的约定，承担维修、更换、退款等责任。

第五条产权过户

5.1过户时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向出卖人提交产权过户申请。出卖人应按照买受人的申请，办理住宅的产权过户手续。

5.2过户费用：买受人和出卖人应按照国家和地方的相关规定，承担住宅产权过户所需的费用。

5.3过户资料：买受人和出卖人应按照国家和地方的相关规定，提供办理产权过户所需的资料。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

（1）双方协商一致，确定变更或解除的内容。

（2）双方签订书面变更协议或解除协议。

（3）按照协议约定的方式，办理