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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四洛阳文化旅游项目房屋租赁合同

本合同目录一览

第一条合同基本信息

1.1租赁房屋的地址、面积、结构

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

第二条租赁双方的权利义务

2.1租赁方权利

2.2承租方权利

2.3租赁方义务

2.4承租方义务

第三条租赁房屋的使用与管理

3.1租赁房屋的用途

3.2租赁房屋的维护与保养

3.3租赁房屋的装修

第四条租赁费用及相关费用的承担

4.1租金计算与支付

4.2水电费及其他相关费用的承担

第五条租赁房屋的转让与转租

5.1租赁房屋的转让

5.2租赁房屋的转租

第六条合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条其他约定事项

8.1违约金的计算与支付

8.2不可抗力条款

8.3合同附件

第九条合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

第十条合同附件

10.1租赁房屋清单

10.2其他附件

第十一条合同签署与生效日期

11.1合同签署

11.2合同生效日期

第十二条合同备案

12.1合同备案机关

12.2备案手续

第十三条合同解除与终止的通知

13.1解除合同的通知

13.2终止合同的通知

第十四条合同解除与终止后的处理

14.1租赁房屋的返还

14.2租金及费用的退还

14.3其他相关事宜处理

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1租赁房屋的地址：洛阳市区路号

1.2租赁房屋的面积：100平方米

1.3租赁房屋的结构：独立式两层楼房

1.4租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止

第二条租赁双方的权利义务

2.1租赁方权利：

2.1.1按照合同约定收取租金；

2.1.2检查租赁房屋的使用情况；

2.1.3在租赁期满或合同解除时，收回租赁房屋。

2.2承租方权利：

2.2.1按合同约定使用租赁房屋；

2.2.2要求租赁方提供必要的维修服务；

2.2.3在租赁期限内，享有租赁房屋的占有、使用、收益权。

2.3租赁方义务：

2.3.1按时交付符合合同约定的租赁房屋；

2.3.2在租赁期限内保持房屋的完好；

2.3.3协助承租方办理租赁房屋的登记手续。

2.4承租方义务：

2.4.1按时足额支付租金；

2.4.2合法使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构；

2.4.3保持房屋整洁，合理使用水电等设施。

第三条租赁房屋的使用与管理

3.1租赁房屋的用途：用于文化旅游项目经营；

3.2租赁房屋的维护与保养：由租赁方负责，承租方应配合；

3.3租赁房屋的装修：未经租赁方同意，承租方不得对租赁房屋进行装修。

第四条租赁费用及相关费用的承担

4.1租金计算与支付：每月租金为人民币10,000元，每月5日前支付；

4.2水电费及其他相关费用的承担：由承租方承担，每月结算。

第五条租赁房屋的转让与转租

5.1租赁房屋的转让：未经租赁方同意，承租方不得转让租赁房屋；

5.2租赁房屋的转租：承租方需征得租赁方同意，方可转租。

第六条合同解除与违约责任

6.1合同解除条件：

6.1.1租赁期满；

6.1.2双方协商一致；

6.1.3出现不可抗力；

6.1.4承租方违约；

6.2违约责任：

6.2.1租赁方未按时交付租赁房屋，应支付违约金；

6.2.2承租方未按时支付租金，应支付违约金；

6.2.3双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第八条其他约定事项

8.1违约金的计算与支付：

8.1.1违约金按未履行义务的天数和每日租金的一定比例计算；

8.1.2违约金支付后，不影响双方追究对方的违约责任；

8.1.3违约金的支付方式与租金相同。

8.2不可抗力条款：

8.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；

8.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减轻损失；

8.2.3不可抗力事件发生后，如影响合同履行，双方应协商解决。

8.3合同附件：

8.3.1本合同附件包括租赁房屋清单、租金支付凭证等；

8.3.2附件与本合同具有同等法律效力。

第九条合同生效与终止

9.1合同生效条件：

9.1.1双方签字盖章；

9.1.2合同