二零二五商品房销售及回购协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五商品房销售及回购协议书

甲方（销售方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（回购方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商品房描述

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（详细说明如具体小区、楼栋、单元等）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

房屋应符合国家相关标准和甲方特定的销售要求（如户型、面积、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于建筑结构安全、室内环境质量等方面的要求。

乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、销售及回购条件

1.销售条件

甲方同意以______元/平方米的价格将房屋1（房屋2）出售给乙方。

本合同销售总价预计为______元（大写：______），该总价根据房屋面积计算得出，最终总价以实际面积和相应单价结算为准。

2.回购条件

乙方同意在房屋交付满______年后，以______元/平方米的价格将房屋1（房屋2）回购给甲方。

本合同回购总价预计为______元（大写：______），该总价根据房屋面积计算得出，最终总价以实际面积和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋1（房屋2）交付给乙方。

2.交房地点

房屋1（房屋2）将交付至甲方位于______（详细地址）的住宅小区。

四、付款方式与违约责任

1.付款方式

乙方应在合同签订后的______个工作日内支付房屋1（房屋2）的首付款，首付款金额为______元。

乙方应在房屋交付前支付房屋1（房屋2）的尾款，尾款金额为______元。

2.违约责任

若甲方未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。

若乙方未能按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的商品房进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据购房情况调整房屋销售及回购条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的商品房，并按照合同约定支付回购款项。

为乙方提供必要的购房咨询和协助，如提供贷款咨询、产权过户服务等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定购买商品房后，有权要求甲方按照约定支付回购款项。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、条件购买商品房。

在房屋交付前支付首付款和尾款，并按照合同约定的时间支付回购款项。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在房屋交付前应对商品房进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（回购款）

在房屋交付满______年后，乙方按照合同约定支付回购款项，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.逾期付款违约金

若乙方未按照合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付商品房，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝乙方回购房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、利息损失等。

2.乙方违约责任

若