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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无产权房产评估与交易代理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.评估与交易代理服务内容

2.1房产评估服务

2.2房产交易代理服务

3.双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.2乙方权利与义务

4.评估与交易代理费用

4.1评估费用

4.2交易代理费用

5.评估与交易代理期限

5.1评估期限

5.2交易代理期限

6.评估与交易代理成果交付

6.1评估报告交付

6.2交易代理服务成果交付

7.保密条款

7.1保密信息范围

7.2保密义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同终止

13.合同附件

13.1附件一：房产评估报告

13.2附件二：房产交易代理协议

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方进行二零二四年度无产权房产的评估与交易代理服务。

2.评估与交易代理服务内容

2.1房产评估服务

乙方应按照甲方要求，对甲方指定的无产权房产进行现场勘查、资料收集和分析，出具详细的房产评估报告，包括但不限于房产的市场价值、评估依据、评估过程等。

2.2房产交易代理服务

乙方应代表甲方，与房产出售方进行洽谈，协助甲方完成房产购买手续，包括但不限于合同签订、交易资金监管、房产过户等。

3.双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定提供评估与交易代理服务，并支付相应的服务费用。

甲方应提供真实、准确的房产信息，配合乙方完成评估与交易代理工作。

3.2乙方权利与义务

乙方应按照甲方要求，按时完成评估与交易代理服务，并确保服务质量。

乙方有权要求甲方按照合同约定支付评估与交易代理费用。

4.评估与交易代理费用

4.1评估费用

评估费用按实际工作量及市场价格确定，具体费用由双方在合同中约定。

4.2交易代理费用

交易代理费用按实际交易额的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。

5.评估与交易代理期限

5.1评估期限

评估期限自合同生效之日起至乙方完成评估报告之日止，一般为30个工作日。

5.2交易代理期限

交易代理期限自合同生效之日起至乙方完成交易代理服务之日止，一般为60个工作日。

6.评估与交易代理成果交付

6.1评估报告交付

乙方应在评估期限届满前将评估报告交付甲方。

6.2交易代理服务成果交付

乙方应在交易代理期限届满前将交易代理服务成果交付甲方。

7.保密条款

7.1保密信息范围

本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。

7.2保密义务

双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.违约责任

8.1违约情形

若一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现或造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2违约责任承担

（1）支付违约金，违约金按合同约定比例计算；

（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；

（3）承担因违约行为引起的其他法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地为市。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；

（2）一方严重违约，导致合同目的无法实现；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。

12.其他约定事项

12.1合同变更

合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

12.2合同解除

13.合同附件