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住宅前期物业合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________的住宅物业（以下简称“本物业”）。

2.乙方具有合法的物业服务资质，愿意对甲方所拥有的住宅物业提供物业服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就本物业的物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容及范围

1.乙方根据本合同的约定，对甲方所拥有的住宅物业进行日常管理、维护和保养。

2.乙方负责本物业的公共区域卫生、绿化、安全、消防、消防设施设备、公共设施设备的运行与维护等。

3.乙方负责本物业的物业管理，包括但不限于物业管理制度的制定、执行、监督、检查和整改。

4.乙方负责本物业的物业服务费用收取、物业管理费的结算和支付等。

二、物业服务期限

1.本合同的物业服务期限为自甲方接收本物业之日起至______年______月______日止。

2.如因不可抗力等因素导致物业服务期限终止，双方应另行协商解决。

三、物业服务费用

1.本物业的物业服务费用为人民币______元/平方米/月，由业主按月支付。

2.甲方应于每月______日前将物业服务费用支付至乙方指定的账户。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）有权对乙方提供的服务进行监督和检查；

（3）有权向乙方提出合理的意见和建议。

2.甲方义务：

（1）按期支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；

（3）爱护本物业公共设施设备。

3.乙方权利：

（1）按本合同约定向甲方提供物业服务；

（2）收取物业服务费用；

（3）对违反物业管理规定的行为进行处理。

4.乙方义务：

（1）按本合同约定提供物业服务；

（2）定期向甲方通报物业管理情况；

（3）对业主提出的合理意见和建议给予重视并予以整改。

五、违约责任

1.如甲方未按期支付物业服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按物业服务费用未付款项的千分之______计算。

2.如乙方未按本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的物业服务费用、赔偿甲方因此遭受的损失等。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

附件：

1.物业管理规章制度；

2.业主公约；

3.物业服务合同补充协议（如有）；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“第三方服务提供方”）：

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________的住宅物业（以下简称“本物业”）。

2.乙方具有合法的物业服务资质，愿意对甲方所拥有的住宅物业提供物业服务。

3.丙方具备相关资质，愿意为本物业提供特定的专业服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就本物业的物业服务及第三方专业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容及范围

1.乙方根据本合同的约定，对甲方所拥有的住宅物业进行日常管理、维护和保养。

2.乙方负责本物业的公共区域卫生、绿化、安全、消防、消防设施设备、公共设施设备的运行与维护等。

3.乙方负责本物业的物业管理，包括但不限于物业管理制度的制定、执行、监督、检查和整改。

二、第三方专业服务内容及范围

1.丙方根据本合同的约定，为本物业提供__________________专业服务。

2.丙方负责______________