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购房合同空白协议

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为进一步明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、协商一致，特签订本购房合同空白协议（以下简称本协议）。

一、标的物或服务具体描述

（一）房屋基本情况

1.乙方所购房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米（以上面积均以房地产管理部门最终实测面积为准）。

2.该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]，建筑层数为[x]层，所在层数为[x]层。

3.房屋的户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。

（二）附属设施设备及相关物品

1.该房屋附带的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如电梯、停车位、储物间等]，具体情况以实际交付为准。

2.房屋内现有的装修、装饰及相关物品（如有），包括但不限于地板、门窗、厨卫设施、灯具等，一并转让给乙方。乙方对房屋现状及附属设施设备、装修装饰等情况已进行充分了解，并自愿接受。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取购房款。

2.甲方应保证对所售房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

3.甲方应在本协议签订后[x]日内，向乙方提供与房屋相关的全部资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、规划许可证、施工许可证等（如有），协助乙方办理房屋产权登记手续。

4.甲方应按照合同约定的时间和标准交付房屋。交付前，甲方应负责对房屋进行全面检查和维修，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和约定。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件，并协助乙方完成房屋交接手续。

5.在房屋交付前，甲方应负责缴纳与该房屋相关的一切税费（法律法规另有规定的除外），并确保乙方无需承担额外的不合理费用。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点及标准交付房屋，并对房屋质量、附属设施设备等进行验收。

2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。

3.乙方应在本协议签订后[x]日内，配合甲方办理房屋产权登记手续所需的各项事宜，如提供身份证明、缴纳相关税费等。因乙方原因导致房屋产权登记手续迟延办理或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

4.乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规装修等行为。如因乙方原因造成房屋损坏或影响房屋安全的，乙方应负责修复或赔偿。

三、价款及支付方式

（一）房屋价款

该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

（二）支付方式

乙方选择以下第[x]种支付方式：

1.一次性付款

乙方应在本协议签订后[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。

2.分期付款

第一期：乙方应在本协议签订后[x]日内，向甲方支付购房款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

第三期：在房屋交付前[x]日内，乙方应将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

3.银行贷款

乙方应在本协议签订后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分购房款。

四、房屋交付

（一）交付时间

甲方应在[具体交付日期]前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因