二零二五版开发商品房借款合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版开发商品房借款合同范例

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与期限

甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______），借款期限为______年。

2.借款用途

甲方借款用于开发商品房项目，具体用途包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施等。

二、借款条件与利率

1.借款条件

（1）具备合法的开发资质；

（2）提供合法的土地使用权证明；

（3）提供完整的开发项目规划及可行性研究报告；

（4）乙方认为必要的其他条件。

2.借款利率

乙方同意按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮______%向甲方提供借款，具体利率以双方签订的借款合同为准。

三、还款方式与期限

1.还款方式

（1）按月等额本息还款；

（2）按月偿还利息，到期一次性偿还本金。

2.还款期限

甲方应在借款期限届满后______个工作日内向乙方偿还全部借款本金及利息。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方如未按约定时间还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并可根据情况采取法律手段追讨借款。

2.争议解决

双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的借款资金进行使用，并按照约定的用途进行。

有权要求乙方按照约定的利率和期限提供借款。

义务：

按照约定的期限向乙方偿还借款本金及利息。

按时提供借款用途的证明材料，以证明资金使用的合规性。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照约定的期限和方式偿还借款。

有权对甲方提供的抵押物进行监管。

义务：

按照约定的利率和期限向甲方提供借款。

对甲方提供的个人信息和借款用途保密，不得泄露给第三方。

六、借款用途监督

1.用途监督

乙方有权对甲方的借款用途进行监督，甲方应提供必要的财务报表和工程进度报告。

2.用途变更

如甲方需要变更借款用途，应提前______个工作日通知乙方，并经乙方同意后方可变更。

七、还款方式与期限

1.还款计划

双方应共同制定还款计划，包括还款期限、还款金额和还款方式。

2.还款期限

甲方应在借款合同约定的还款期限内偿还全部借款本金及利息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定时间偿还借款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方停止使用并追回借款。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定提供借款，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的重要组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方财务信息、借款用途、工程进度以及其他机密信息（包括但不限于借款利率、工程设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.