二零二五版万科商品房买卖合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版万科商品房买卖合同书范例

甲方（买方）：

甲方名称：万科房地产开发

甲方地址：市区路号

甲方联系方式：0215678

法定代表人：

乙方（卖方）：

乙方名称：房地产开发

乙方地址：市区路号

乙方联系方式：02187654321

法定代表人：

一、商品房描述

1.商品房基本情况

商品房名称：花园

商品房坐落：市区路号

商品房面积：150平方米

商品房户型：三室两厅

商品房结构：框架结构

商品房楼层：第8层

商品房户型图：详见附件一

2.商品房质量要求

商品房应符合国家有关建筑工程质量标准，满足正常居住使用功能。

二、购房金额与支付方式

1.购房金额

商品房总价为人民币壹佰玖拾万捌仟元整（￥1,900,000.00）。

2.支付方式

（1）首付款：在签订本合同之日起五日内，乙方应收到甲方支付的首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

（2）尾款：在商品房交付使用前，甲方应支付剩余房款人民币壹佰伍拾万元整（￥1,600,000.00）。

三、交付时间与地点

1.交付时间

商品房应在甲方支付全部房款后60日内交付使用。

2.交付地点

商品房交付地点为市区路号。

四、售后服务与争议解决

1.售后服务

乙方应在商品房交付使用后提供相应的售后服务，包括但不限于物业、维修、水电等。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据商品房实际情况调整购房面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的商品房，并按照合同约定支付购房款。

为乙方交付商品房提供必要的协助，如办理产权过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商品房后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付符合要求的商品房。

对甲方提供的与商品房相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对商品房进行自检，确保商品房符合合同要求。

甲方在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商品房基本情况、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商品房等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据工程进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的商品房后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有商品房交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的商品房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、物业费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付符合要求的商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商品房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商品房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商品房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

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