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购房合同仲裁协议条款

?甲方（购房者）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（开发商）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方向乙方购买房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

乙方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。

该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[具体结构形式]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。

房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光情况良好。

房屋交付时应符合国家及地方相关建筑质量标准，具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并经相关部门验收合格。

2.附属设施及相关权益

该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、阁楼等]，其具体位置、面积及使用情况以实际交付为准。

乙方应确保所售房屋的土地使用权清晰，不存在抵押、查封等权利受限情况，且该房屋的相关权益（如物业管理权、公共区域使用权益等）明确无争议。

二、权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋。

有权在房屋交付后，对房屋质量进行查验，如发现质量问题，有权要求乙方及时修复或承担相应的赔偿责任。

按照本合同约定的方式和时间支付购房款后，享有该房屋的所有权及相关权益。

义务

向乙方提供真实、有效的身份证明及购房所需的相关资料。

按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。若甲方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。

在房屋交付时，配合乙方办理相关交接手续，接收房屋。

2.乙方权利义务

权利

有权按照本合同约定收取购房款。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。

义务

向甲方提供符合国家及地方相关规定的房屋，并确保房屋质量合格。

在合同约定的交付时间前，将房屋交付条件告知甲方，并按照约定的时间和方式交付房屋。若乙方逾期交房，应按照本合同约定承担违约责任。

协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳相关税费。

在房屋交付后，按照国家及地方相关规定承担房屋质量保修责任。

三、付款方式及时间

1.付款方式

甲方选择以下第[x]种付款方式：

一次性付款：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元一次性支付至乙方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：在本合同签订之日起[x]日内，甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。

第二期：在[具体时间节点]前，甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。

第三期：在房屋交付前[x]日内，甲方支付剩余购房款，即人民币[x]元。

银行贷款：

甲方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。

甲方应积极配合银行及乙方的工作，确保贷款审批顺利通过。若因甲方原因导致贷款未能按时足额发放至乙方账户，甲方应按照本合同约定的付款时间自行补足购房款差额。

甲方获得银行贷款后，应按照贷款合同的约定按时还款。如甲方逾期还款导致乙方承担担保责任或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.付款时间

若甲方选择一次性付款，应严格按照上述约定的时间支付全部购房款。

若甲方选择分期付款，每期付款时间均不得逾期。如甲方逾期支付任何一期购房款，应按照逾期金额的每日[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的购房款作为违约金，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付赔偿金。乙方因甲方违约解除合同后，有权另行处置该房屋，如另行出售的价格低于甲方购买价格，甲方应补足差价。

若甲方选择银行贷款付款，应按照银行贷款审批流程及本合同约定的时间办理相关手续。在银行贷款发放至乙方账户后，视为甲方已完成相应部分购房款的支付。

四、房屋交付

1.交付时间

乙方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约