解除卖房合同协议.docxVIP

解除卖房合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：______），约定甲方将位于______________________（房屋具体地址）的房屋出售给乙方，现经双方友好协商，就解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：______________________

2.房屋建筑面积：______平方米

3.房屋户型：______室______厅______厨______卫

4.房屋性质：______（如商品房、经济适用房等）

5.房屋所有权证号：________________

二、解除合同的原因

经双方协商一致，同意解除原《房屋买卖合同》，原因如下：

1.甲方原因：

因甲方个人原因，无法按照原合同约定的时间和条件履行房屋交付义务，经乙方催告后仍未能在合理期限内解决，给乙方造成了较大的损失。

甲方在签订合同后，发现房屋存在[具体瑕疵问题，如房屋存在严重质量问题等]，且未在签订合同前如实告知乙方，导致乙方签订合同的目的无法实现。

2.乙方原因：

乙方因个人资金周转困难，无法按照原合同约定支付购房款项，经甲方催告后仍未能在合理期限内筹集到足够资金，影响了合同的正常履行。

乙方在签订合同后，因自身工作调动等原因，无法在原计划时间内购买该房屋，导致合同履行出现障碍。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定，配合办理相关解除合同手续。

在乙方按照本协议约定履行完毕相关义务后，有权要求乙方支付本协议约定的相关费用（如有）。

2.义务

向乙方退还已收取的购房定金（如有）、购房款（如有）及利息（如有）。利息计算方式为：以实际收取的款项为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自收款之日起至退款之日止。

负责办理与房屋相关的解除抵押登记（如有）、注销网签备案等手续，并承担办理上述手续所需的全部费用。

协助乙方办理与解除合同相关的其他手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议等。

保证所提供的与房屋相关的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。否则，应承担因此给乙方造成的全部损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定，退还已支付的购房定金（如有）、购房款（如有）及利息（如有）。

在甲方按照本协议约定履行完毕相关义务后，有权要求甲方协助办理与解除合同相关的其他手续。

2.义务

配合甲方办理与房屋相关的解除抵押登记（如有）、注销网签备案等手续，并提供办理上述手续所需的全部资料。

按照本协议约定向甲方支付因解除合同可能产生的相关费用（如有）。

向甲方出具书面的解除合同确认书，确认双方已就解除原《房屋买卖合同》达成一致意见。

保证在解除合同过程中，遵守法律法规的规定，不得实施任何损害甲方利益或违反法律法规的行为。否则，应承担因此给甲方造成的全部损失。

四、费用及款项支付

1.甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方退还已收取的购房定金人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方应在办理完与房屋相关的解除抵押登记（如有）、注销网签备案等手续后的______个工作日内，向乙方退还已收取的购房款人民币______元（大写：______元整）及相应利息（利息计算方式见本协议第三条第（一）款第2项）。

3.乙方应在收到甲方退还的购房定金后的______个工作日内，向甲方支付因解除合同产生的手续费人民币______元（大写：______元整）（如有）。

4.上述款项的支付方式均为银行转账，双方应提供各自的银行账户信息如下：

甲方银行账户信息：

开户银行：________________

账户名称：________________

银行账号：________________

乙方银行账户信息：

开户银行：________________

账户名称：________________

银行账号：________________

五、违约责任

1.