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购房合同买卖协议公证

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

签订地点：[签订地点]

甲方（卖方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（买方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房产），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同买卖协议：

一、标的物描述

1.房产基本情况

该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。

2.附属设施

该房产附带以下附属设施：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修情况等]

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。

有权在乙方未按照协议约定履行义务时，依据协议约定及法律规定行使相应权利。

2.义务

保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。

按照本协议约定的时间和方式，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，应保证房产及附属设施完好无损，符合正常使用状态。

协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付房产及附属设施，并协助办理房产过户手续。

在甲方履行协议约定的义务后，有权取得该房产的所有权。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

在签订本协议后，积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。

在接收房产时，对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额

乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。

剩余房款：乙方采用[贷款/全款]方式支付剩余房款。若乙方选择贷款支付，应在签订本协议后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关手续。银行审批通过后，乙方应按照银行的放款要求，及时办理相关手续，确保银行贷款足额发放至甲方指定账户。若乙方选择全款支付，应在[具体日期]前，将剩余房款一次性支付至甲方指定账户。

四、房产交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款（或按照协议约定乙方已履行完相关付款义务）后的[x]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。

2.交付手续

交付时，双方应共同对房产及附属设施进行现场验收，填写《房产交付验收清单》，双方签字确认。

甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、物业交割清单等。

甲方应结清交付日前该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并提供相关缴费凭证。

五、过户手续办理

1.办理时间

双方应在本协议签订后，按照法律法规及相关部门的要求，及时准备办理房产过户手续所需的资料，并在[具体日期]前向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。

2.办理费用承担

办理房产过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房产及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。

若甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产所有权或遭受其他