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终止购房合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：______），约定由乙方向甲方购买位于______[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）。现经双方友好协商，一致同意终止上述购房合同，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。房屋内部装修情况为______[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]，附属设施包括______[列举附属设施，如停车位、储物间等]。

2.产权状况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为______，登记产权人为______。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

在乙方完全履行本协议后，有权要求乙方配合办理与该房屋相关的解除合同备案等手续。

2.义务

向乙方退还已收取的购房定金______元（大写：______元整）。此定金应在本协议签订之日起______个工作日内通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户银行：______

账户名称：______

账号：______

负责办理该房屋的解押手续，确保该房屋在解除购房合同后不存在任何权利负担。解押手续应在本协议签订之日起______个工作日内启动，并在______个工作日内完成。若因甲方原因未能按时完成解押手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方提供办理终止购房合同所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。因甲方提供资料不全或协助不力导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。

自本协议生效之日起，不得再就该房屋与任何第三方签订购房合同或其他相关协议，否则应向乙方支付违约金______元（大写：______元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

在甲方完全履行本协议后，有权要求甲方配合办理与该房屋相关的解除合同备案等手续。

2.义务

向甲方交还该房屋的购房合同、收据、钥匙等相关资料。上述资料应在本协议签订之日起______个工作日内交还给甲方。

协助甲方办理该房屋的解押手续及终止购房合同的备案手续等，提供必要的身份证明文件及其他协助。若因乙方原因未能按时提供协助或提供资料有误，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。

自本协议生效之日起，不得再要求甲方履行原《房屋买卖合同》中约定的交付房屋及办理产权过户等义务。否则，乙方应向甲方支付违约金______元（大写：______元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

三、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时退还定金、办理解押手续或提供相关资料协助乙方办理手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已收取的购房定金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定按时交还相关资料、协助甲方办理手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.如一方违反本协议约定，除承担上述违约金责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

四、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协