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终止铺位合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《铺位租赁合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：

一、铺位基本信息

1.铺位位置：位于[具体地址]的[铺位房号]铺位。

2.铺位面积：该铺位建筑面积为[x]平方米。

3.用途：乙方承租该铺位用于[经营项目名称]经营活动。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定及时腾空并交还铺位。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。

2.义务

确保其对该铺位拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。

按照本协议约定向乙方退还已收取的相关费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的相关费用。

在腾空铺位过程中，有权要求甲方提供必要的协助。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式腾空铺位，并将铺位交还甲方。

负责清理铺位内的物品，恢复铺位原状，不得损坏铺位的结构及设施设备。

结清租赁期间因使用铺位所产生的水、电、气、物业等各项费用。

向甲方提供其在租赁期间所使用的铺位的相关证照、文件等资料（如有）。

三、费用结算

1.租金及押金

乙方已支付至____年__月__日的租金，甲方按照原合同约定扣除乙方应承担的违约责任及相关费用后，剩余租金[x]元于本协议签订之日起[x]个工作日内退还乙方。

乙方租赁期间向甲方支付的押金[x]元，在乙方腾空铺位并经甲方验收合格后，于本协议签订之日起[x]个工作日内无息退还给乙方。

2.其他费用

乙方应自行结清租赁期间发生的水、电、气、物业等各项费用，并向甲方提供相关缴费凭证。如乙方未结清上述费用，甲方有权从应退还的租金及押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。

四、铺位腾空及交还

1.腾空时间

乙方应于本协议签订之日起[x]日内腾空铺位，并将铺位交还甲方。

2.交还标准

乙方交还的铺位应保持原状，结构完整，设施设备能正常使用，无损坏、无污渍、无垃圾等。乙方应负责拆除其在铺位内自行安装的设备、装修等（如有），不得对铺位造成任何损坏。对于乙方未拆除的物品，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。

3.验收

铺位交还时，甲方将对铺位进行验收。如验收合格，双方签署铺位交接确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。因乙方未按时整改或整改后仍不符合要求导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。

五、违约责任

1.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交还铺位，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同租金标准的[x%]支付自逾期之日起至实际交还铺位之日止的违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

若乙方在腾空铺位过程中损坏铺位的结构及设施设备，乙方应负责修复或照价赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担，甲方还可从应退还的租金及押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。

若乙方未结清租赁期间的各项费用，除应支付未结清费用外，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[x%]向甲方支付违约金。

2.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间退还租金及押金等费用，每逾期一日，应按照应退还金额的[x%]向乙方支付违约金。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________