房屋买卖合同违约金的规定2025年.docx

房屋买卖合同违约金的规定2025年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同违约金的规定

2025年通用

卖方：

1.名称：_____________

2.地址：_____________

3.法定代表人/负责人：_____________

4.联系方式：_____________

买方：

1.名称：_____________

2.地址：_____________

3.法定代表人/负责人：_____________

4.联系方式：_____________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于_____________，房屋结构为_____________，房屋面积为_____________平方米。

1.2房屋所有权证号/房产证号：_____________。

第二条买卖价格

2.2房价支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价的____%作为定金，即人民币____________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于_____________年_____________月_____________日前，向卖方支付房价的剩余____%，即人民币____________元。

2.3买方未按约定时间支付房价的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的____%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币____________元。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金金额为本合同房价的____%。

4.2若卖方在约定的交付时间前要求解除本合同，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为本合同房价的____%。

第五条其他约定

5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.3本合同一式两份，双方各执一份。

卖方（盖章）：

_____________

_____________

买方（盖章）：

_____________

_____________

签订日期：________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/房产证

2.买卖双方的有效身份证明

3.定金收据

4.房价支付凭证

5.过户费用支付凭证

6.房屋交接单

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付房价

2.卖方未按约定时间交付房屋所有权

3.买方未按约定承担房屋管理和维护责任

4.卖方未按约定履行过户手续

5.双方未按约定履行合同其他义务

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用、收益和处分权。

2.定金：买方为确保履行合同而预先支付的一定金额。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。

5.所有权转移：卖方将房屋的所有权合法地移交给买方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方延迟支付房价

解决办法：卖方可以催告买方支付，买方逾期支付的，卖方有权解除合同，并要求支付违约金。

2.卖方延迟交付房屋所有权

解决办法：买方可以催告卖方交付，卖方逾期交付的，买方有权解除合同，并要求支付违约金。

3.房屋过户遇阻

解决办法：双方应积极配合相关部门完成过户手续，如有争议，可寻求法律途径解决。

4.房屋交接时发现质量问题

解决办法：按合同约定处理，卖方应承担维修责任或退还部分房价。

五、所有应用场景：

1.卖方出售房屋，买方购买房屋。

2.双方约定房屋买卖价格、支付方式及时间。

3.双方办理房屋过户手续。

4.双方履行房屋交付和价款支付义务。

5.任何一方违反合同约定，需承担违约责任。