二零二五年度长租公寓项目股权出售与经营管理合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度长租公寓项目股权出售与经营管理合同2

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2上下文

1.3解释和定义

2.双方当事人

2.1出售方

2.2购买方

2.3法定代表人或授权代表

3.项目概述

3.1项目背景

3.2项目目标

3.3项目范围

4.股权出售

4.1股权出售协议

4.2股权转让价格

4.3股权转让流程

4.4股权交付

5.经营管理

5.1经营管理模式

5.2经营管理责任

5.3经营管理费用

5.4经营管理目标

6.管理团队

6.1管理团队构成

6.2管理团队职责

6.3管理团队选拔

7.财务管理

7.1财务报告

7.2财务审计

7.3财务决策

8.法律法规

8.1合同的法律适用

8.2合同的法律效力

8.3法律变更

9.违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同的变更和终止

11.1合同变更

11.2合同终止

11.3合同解除

12.合同的生效和执行

12.1合同生效条件

12.2合同执行

12.3合同备案

13.其他条款

13.1通知

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署和日期

14.1合同签署

14.2合同日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语

1.1.1“长租公寓项目”指位于______的，以出租居住为主要用途的公寓项目。

1.1.2“股权”指购买方根据本合同取得的长租公寓项目______%的股权。

1.1.3“出售方”指拥有长租公寓项目股权并同意出售的法人或自然人。

1.1.4“购买方”指购买长租公寓项目股权的法人或自然人。

1.1.5“经营管理”指购买方根据本合同对长租公寓项目进行日常运营管理。

1.2上下文

1.2.1本合同上下文中，“本”、“此”、“该”等词语均指本合同。

1.3解释和定义

1.3.1本合同中的解释和定义应按照本合同文本的明确定义为准。

2.双方当事人

2.1出售方

2.1.1名称：_______

2.1.2地址：_______

2.2购买方

2.2.1名称：_______

2.2.2地址：_______

2.3法定代表人或授权代表

2.3.1出售方法定代表人或授权代表姓名：_______

2.3.2购买方法定代表人或授权代表姓名：_______

3.项目概述

3.1项目背景

3.1.1长租公寓项目的建设背景、目的和意义。

3.2项目目标

3.2.1项目预期达到的运营效果和经济效益。

3.3项目范围

3.3.1项目涉及的具体范围，包括但不限于建筑、设施、服务等内容。

4.股权出售

4.1股权出售协议

4.1.1出售方同意将其在长租公寓项目中的______%股权出售给购买方。

4.2股权转让价格

4.2.1股权转让价格为人民币_______元。

4.3股权转让流程

4.3.1股权转让的具体流程和时间节点。

4.4股权交付

4.4.1股权交付的具体方式和时间。

5.经营管理

5.1经营管理模式

5.1.1购买方将采用_______管理模式对长租公寓项目进行经营管理。

5.2经营管理责任

5.2.1双方对经营管理责任的划分和承担。

5.3经营管理费用

5.3.1经营管理费用的构成、计算方式和支付方式。

5.4经营管理目标

5.4.1经营管理预期达到的目标和指标。

6.管理团队

6.1管理团队构成

6.1